2018全球地产行业大商场兼并风潮：大即是好？｜瑞银报告

报告摘要

2018年2月，瑞银发布全球房地产行业报告，聚焦大商场兼并浪潮。报告基于对亚太、欧洲和美国3400多家商场的分析，评估合并后组合的消费力。核心发现：合并后的Westfield/Unibail-Rodamco组合在西方市场消费力排名第一，而香港/中国上市商场组合（如领展、九龙仓）因高人口密度表现更优。报告还通过Westfield收购案揭示了A级商场的合理资本化率（约4.7%），并与西蒙、GGP等同行对比。适合房地产投资者、商场运营商、行业分析师及并购从业者参考。