2018年初房地产投资强劲原因解析｜1-2月地产统计数据点评｜中信建投

报告摘要

2018年1-2月全国房地产开发投资同比增长9.9%，超预期强劲，但新开工、土地购置面积却回落。本报告深入解析投资强劲的真相：土地购置费用大幅增长36.4%，创2012年以来新高，主要源于2017年房企补库存的滞后效应。同时，销售面积增速回落至4.1%，而销售额增长15.3%，出现背离；资金端利率上行，融资环境趋紧。报告适合房地产行业分析师、投资者、政策研究者及企业高管，帮助理解年初地产数据背后的逻辑与未来趋势。

📋 核心要点(部分)

1. 投资端：年初投资超强劲的原因找到了
2. 销售端：销售面积和销售金额增速背离
3. 资金端：到位资金增速下滑，资金利率继续上行