2024Q3房地产板块行业财报综述：虽然板块报表继续走弱，但止跌回稳政策开始见效-241105-申万宏源

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📄 文件全名: 《2024Q3房地产板块行业财报综述：虽然板块报表继续走弱，但止跌回稳政策开始见效-241105-申万宏源-19页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 毛利率下降、费用率上升、减值损失占比上升、少数股东损益规模高位综合导
企业负债规模上升明显，但后续随着供给侧端防风险政策持续推出，预计房企后续仍将管
24Q1-Q3 板块营收同比-22.4%，较 23 年-24.7pct，主要由于 22 年销售增速开始回
从房企结构来看营收增速：一线-14%>二线-29%>三线-32%。
比-188%，较 23 年-276pct，各线房企业绩均值均出现亏损；
🏷️ 核心议题: #二手房

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报告摘要

——2024Q3 房地产板块财报综述 24Q1-Q3 板块营收走弱，毛利率下行、费率提升、减值占比提升，业绩大幅下滑。 24Q1-Q3 板块营收同比-22.4%，较 23 年-24.7pct，主要由于 22 年销售增速开始回

📋 核心要点(部分)

1.1 24Q1-Q3 营收同比-22%、较 23 年回落，从结构来看：一线-14%>二
1.2 24Q1-Q3 净利润同比-188%，下跌源于房企结算下滑、毛利率下行，
2.1 24Q1-Q3 板块毛利率为 15%、继续下行，从结构来看：三线 19%>二
2.3 24Q1-Q3 三项费用率为 11%、较 23 年+2.9pct，从结构来看：一线
2.4 24Q1-Q3 少数股东损益占比为-36%、较 23 年回落，从结构来看：二
2.5 24Q1-Q3 减值损失占比 2.8%，同比+1.3pct，从结构来看：二线 4.9%>
3.1 24Q3 末资产负债率为 74%、较 23 年略降，主要源于拿地大幅放缓
3.2 24Q3 末净负债率为 82%、较 23 年末+8pct，二线房企杠杆高位回升

❓ 常见问题

《2024Q3房地产板块行业财报综述：虽然板块报表继续走弱，但止跌回稳政策开始见效-241105-申万宏源》主要包含哪些内容?

——2024Q3 房地产板块财报综述 24Q1-Q3 板块营收走弱，毛利率下行、费率提升、减值占比提升，业绩大幅下滑。 24Q1-Q3 板块营收同比-22.4%，较 23 年-24.7pct，主要由于 22 年销售增速开始回核心数据:毛利率下降、费用率上升、减值损失占比上升、少数股东损益规模高位综合导;企业负债规模上升明显，但后续随着供给侧端防风险政策持续推出，预计房企后续仍将管;24Q1-Q3 板块营收同比-22.4%，较 23 年-24.7pct，主要由于 22 年销售增速开始回。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 19。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了二手房等议题。