房地产行业地产大变局系列四：日本两轮地产危机复盘，为何90年代烈度远超70年代？什么房企能穿越牛熊？-241123-国盛证券

2024-11住宅25免费

📄 文件全名: 《房地产行业地产大变局系列四：日本两轮地产危机复盘，为何90年代烈度远超70年代？什么房企能穿越牛熊？-241123-国盛证券-25页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 本主力置业人口规模（25-44 岁）在 70 年代达到历史峰值，
京都市圈的签约销售套数占比达到 83.4%，保障其住宅销售规模的稳定。
名义房屋价格指数在 1974-1975 年区间跌幅为 5.4%，
实际房屋价格跌幅 28.8%（名义跌幅因通胀而抹平）
价格在 1991-2009 区间跌幅为 46.5%，实际房屋价格跌幅为 44.8%。
🏷️ 核心议题: #住宅

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报告摘要

日本两轮地产危机复盘：为何 90 年代烈度远超 70 年代？日本房地产在上世纪经历了 70 与 90 年代两轮危机。景与原因、危机爆发前后政府的行为，探讨两轮危机走向不同结果的深层次原因。

📋 核心要点(部分)

90 年代危机中，名义房屋
90 年代房地产调整幅度、调整
90 年代危机中，除房地产市场调整烈度较 70 年代更大，股市跌幅的深度及持
1991 年开始日本非金融企业部门从银行、
1995 年利率已经接近 0，但日本企业不仅没
有增加借贷，反而开始加速还贷，进入漫长缩表的趋势中。
90 年代置业人口加速下滑，住房需求锐减，城市
70 年代石油危机后，日本

❓ 常见问题

《房地产行业地产大变局系列四：日本两轮地产危机复盘，为何90年代烈度远超70年代？什么房企能穿越牛熊？-241123-国盛证券》主要包含哪些内容?

日本两轮地产危机复盘：为何 90 年代烈度远超 70 年代？日本房地产在上世纪经历了 70 与 90 年代两轮危机。景与原因、危机爆发前后政府的行为，探讨两轮危机走向不同结果的深层次原因。核心数据:本主力置业人口规模（25-44 岁）在 70 年代达到历史峰值，;京都市圈的签约销售套数占比达到 83.4%，保障其住宅销售规模的稳定。;名义房屋价格指数在 1974-1975 年区间跌幅为 5.4%，。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 25。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。