房地产行业寻找复苏线索系列报告之【成都】：西部战略要地，政策推动需求迭代-241104-浙商证券

2024-11住宅40免费

📄 文件全名: 《房地产行业寻找复苏线索系列报告之【成都】：西部战略要地，政策推动需求迭代-241104-浙商证券-40页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 2024年1-10月合计成交面积3552万平，同比下降18.6%，但整体成交规模仍与2022
核心板块宅地高溢价成交，其中天府新区麓湖37亩地块是新规划理念实施后的首宗“第四代住宅”土地入市，溢价率高达87%，有效拉升了市场预期。
4、成都产业发展：西部转移大潮核心城市，人口增长总量领先，有望率先带动就业改善
5、成都城中村推进现状：24年计划推进城中村改造货币安置补偿资金规模不及商品房成交额10%，成都房地产市场韧性较强主要受内生发展动力影响
2、成都市新房及二手房市场：市场回暖势头延续，供给侧房价底部有望率先形成，产品出现明显代际差异，部分项目实际得房率超100%
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#二手房

📦 本报告属于月份合集

购买后将获得「2024 年 11 月报告合集」 · 共 3867 份报告打包下载链接

点击获取云盘下载链接

报告摘要

yangfan02@stock.com.cn 1、成都市房地产政策：建筑规范率先调整，打开改善产品发展空间成都市是率先进行设计规范调整的核心城市，于2017年对房屋规划设计要求进行调整，容积率下行、楼面价上涨，助力房企提升产品力以及改善型需求的释放。

📋 核心要点(部分)

1、成都市房地产政策：建筑规范率先调整，打开改善产品发展空间
2、成都市新房及二手房市场：市场回暖势头延续，供给侧房价底部有望率先形成，产品出现明显代际差异，部分项目实际得房率超100%
3、成都土地供应：缩量稳价，新规变化带动土地热度提升
4、成都产业发展：西部转移大潮核心城市，人口增长总量领先，有望率先带动就业改善
5、成都城中村推进现状：24年计划推进城中村改造货币安置补偿资金规模不及商品房成交额10%，成都房地产市场韧性较强主要受内生发展动力影响

❓ 常见问题

《房地产行业寻找复苏线索系列报告之【成都】：西部战略要地，政策推动需求迭代-241104-浙商证券》主要包含哪些内容?

yangfan02@stock.com.cn 1、成都市房地产政策：建筑规范率先调整，打开改善产品发展空间成都市是率先进行设计规范调整的核心城市，于2017年对房屋规划设计要求进行调整，容积率下行、楼面价上涨，助力房企提升产品力以及改善型需求的释放。核心数据:2024年1-10月合计成交面积3552万平，同比下降18.6%，但整体成交规模仍与2022;核心板块宅地高溢价成交，其中天府新区麓湖37亩地块是新规划理念实施后的首宗“第四代住宅”土地入市，溢价率高达87%，有效拉升了市场预期。;4、成都产业发展：西部转移大潮核心城市，人口增长总量领先，有望率先带动就业改善。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 40。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。