德国房地产税制度解析｜国际房产税系列研究之二｜中信建投2018

报告摘要

德国房价40年年均增长率仅1.9%，其独特的房地产税收制度是关键因素之一。本报告由中信建投发布，深入解析德国房地产税体系，包括保有环节的土地税和流转环节的土地交易税。核心发现：土地税占地方政府税收15%-17%，家庭年税负仅占净收入2-3%；土地交易税由各州自定税率（3.5%-4.5%），有效抑制投机。报告还对比了德国与其他国家的税制差异，适合房地产研究者、政策制定者、投资者及税务专业人士参考。