固收点评报告：京沪深新房库存去化知多少？-241103-华西证券

2024-11资本市场12免费

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🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 叠加月底地产成交冲量，9 月最后一周成交规模达到 447 万方，相当于年内周成交高点的
进入 10 月，国庆节后第一、二、三周成交规模低于 9 月底，约为年内高点 67%-73%，仍均处于年内偏高
到 10 月最后一周，成交冲量达到 457 万方，环比增长 19%，规模相当于 9 月最后一周的 102%，相当于
好，但距离年内成交高点仍然有差距，也未超过 9 月底成交规模，具体是年内成交高点（7 月初）的 58%，是 9
10 月最后一周，15 城二手房周成交环比增长 7%，规模创年内新高。
🏷️ 核心议题: #沪深

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报告摘要

本周特色图表|京沪深新房库存、去化周期盘点 10 月一线城市地产销售大幅增长，如何看待一线城市库存及去化情况？京沪深现房库存，从三地房管局/住建局披露的住宅可售套数来看，今年 10 月，北京、上海、深圳住宅可售

📋 核心要点(部分)

2024 年 11 月 3 日
10 月一线城市地产销售大幅增长，如何看待一线城市库存及去化情况？
10 月底，50 城新房周成交环比增长 19%，超过 9 月底，相当于年内高点的 85%
10 月最后一周（10 月 25-31 日），50 城新房成交面积环比增长 19%，成交体量约相当于年内高点（6 月
10 月 25-31 日新房成交面积环比增长
10 月最后一周（10 月 25-31 日）标准化比值
10 月 25-31 日，上海新房成交 62 万方，环比增长 95%，创年内新高，是年
10 月底，15 城二手房周成交环比增长 7%，创年内新高，是次高点的 102%

❓ 常见问题

《固收点评报告：京沪深新房库存去化知多少？-241103-华西证券》主要包含哪些内容?

本周特色图表|京沪深新房库存、去化周期盘点 10 月一线城市地产销售大幅增长，如何看待一线城市库存及去化情况？京沪深现房库存，从三地房管局/住建局披露的住宅可售套数来看，今年 10 月，北京、上海、深圳住宅可售核心数据:叠加月底地产成交冲量，9 月最后一周成交规模达到 447 万方，相当于年内周成交高点的;进入 10 月，国庆节后第一、二、三周成交规模低于 9 月底，约为年内高点 67%-73%，仍均处于年内偏高;到 10 月最后一周，成交冲量达到 457 万方，环比增长 19%，规模相当于 9 月最后一周的 102%，相当于。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2024 年,全文约 12。

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了沪深等议题。