固收点评报告：京沪深二手房成交再创年内新高-241208-华西证券

报告摘要

重点关注|二手房成交量创新高，房价涨了吗？ 成交体量上，12 月第一周 15 城二手房周成交量继续高位增长，创年内新高。 我们主要观察二手房价，因新房价格受推盘区域影响，波动往往较大。

📋 核心要点(部分)

1. 2024 年 12 月 08 日
2. 震荡下滑，而北京二手房挂牌价在“924 政策”后延续下滑趋势。
3. 10 月上海、北京、深圳二手住宅房屋销售价格指数环比均增
4. 12 月第一周，15 城二手房周成交环比增长 36%，创年内新高
5. 12 月第一周（11 月 29 日-12 月 5 日）二手房周成交环比、同比均增长。
6. 12 月第一周二手房成交量再创年内新高。
7. 12 月第一周，50 城新房周成交环比下滑 1%，相当于年内高点的 85%
8. 12 月第一周（11 月 29 日-12 月 5 日），50 城新房成交面积 457 万方，环比下滑 1%。