基于2018年一季度美国工业市场强劲数据（净吸纳量4100万平方英尺，超过完工量3500万平方英尺）及宏观指标（PMI、港口货运、空运量），本报告预测工业REITs盈利不会令人失望。核心亮点：1）2018-2020年工业REITs FFO平均增长6%，高于REIT行业平均5%；2）美国工业可用率预计8%，推动2018年租金增长+3%；3）2017年工业交易额740亿美元，同比增长22%，接近2015年纪录；4）工业资本化率较2008年峰值低约70个基点，支撑估值。适合房地产投资者、REITs分析师、行业研究员、投资组合经理及宏观经济研究者。
基于2018年一季度美国工业市场强劲数据（净吸纳量4100万平方英尺，超过完工量3500万平方英尺）及宏观指标（PMI、港口货运、空运量），本报告预测工业REITs盈利不会令人失望。核心亮点：1）2018-2020年工业REITs FFO平均增长6%，高于REIT行业平均5%；2）美国工业可用率预计8%，推动2018年租金增长+3%；3）2017年工业交易额740亿美元，同比增长22%，接近2015年纪录；4）工业资本化率较2008年峰值低约70个基点，支撑估值。适合房地产投资者、REITs分析师、行业研究员、投资组合经理及宏观经济研究者。
基于2018年一季度美国工业市场强劲数据（净吸纳量4100万平方英尺，超过完工量3500万平方英尺）及宏观指标（PMI、港口货运、空运量），本报告预测工业REITs盈利不会令人失望。核心亮点：1）2018-2020年工业REITs FFO平均增长6%，高于REIT行业平均5%；2）美国工业可用率预计8%，推动2018年租金增长+3%；3）2017年工业交易额740亿美元，同比增长22%，接近2015年纪录；4）工业资本化率较2008年峰值低约70个基点，支撑估值。适合房地产投资者、REITs分析师、行业研究员、投资组合经理及宏观经济研究者。核心数据:2018年一季度净吸纳量4100万平方英尺;完工量3500万平方英尺;2018-2020年FFO平均增长6%。
本报告由瑞银发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 43。
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适合房地产投资者、REITs分析师、行业研究员、投资组合经理等读者参考。
重点分析了房地产、REITs、经纪人看涨、美国工业等议题。