房地产行业回顾与展望25年REITs年度策略：提质扩面，高息资产需求或将孕育REITs牛市-250122-广发证券

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📄 文件全名: 《房地产行业回顾与展望25年REITs年度策略：提质扩面，高息资产需求或将孕育REITs牛市-250122-广发证券-52页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: C-REITs 最近四个季度（23Q4-24Q3）整体业绩有所下降。
项目的收入、EBITDA 和可分配金额分别下降 5.31%、
其中，高速板块业绩改善，收入和 EBITDA 分别上升 2.38%和 1.32%，
可分配金额下降 2.78%，相较其他版块表现较好。
收入和 EBITDA 分别上升 0.89%和 1.45%，可分配金额下降 3.85%。
🏷️ 核心议题: #REITs#REIT

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报告摘要

24 年政策主线：全面推动常态化发行，明确 REITs 权益属性。 7 月 26 日，发改委发布《关于全面推动 REITs 常态化发行的通知》（1014 号文），开启 REITs 常态化发行阶段，发改委不再参与申报前

📋 核心要点(部分)

跟踪分析|房地产
回顾与展望 25 年 REITs 年度策略
24 年政策主线：全面推动常态化发行，明确 REITs 权益属性。
24 年
7 月 26 日，发改委发布《关于全面推动 REITs 常态化发行的通知》
24 年 2 月 8 日，证监会印发《监管
23 年 12 月财政部明确全国社保基金可以投资于 REITs，
24 年 4 月证监会提出将 REITs 纳入沪深港

❓ 常见问题

《房地产行业回顾与展望25年REITs年度策略：提质扩面，高息资产需求或将孕育REITs牛市-250122-广发证券》主要包含哪些内容?

24 年政策主线：全面推动常态化发行，明确 REITs 权益属性。 7 月 26 日，发改委发布《关于全面推动 REITs 常态化发行的通知》（1014 号文），开启 REITs 常态化发行阶段，发改委不再参与申报前核心数据:C-REITs 最近四个季度（23Q4-24Q3）整体业绩有所下降。;项目的收入、EBITDA 和可分配金额分别下降 5.31%、;其中，高速板块业绩改善，收入和 EBITDA 分别上升 2.38%和 1.32%，。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 52。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了REITs、REIT等议题。