月酝知风之地产行业：2024年楼市翘尾收官，期待核心城市率先企稳-250117-平安证券

2025-01住宅18📊 平安证券免费

📄 文件全名: 《月酝知风之地产行业：2024年楼市翘尾收官，期待核心城市率先企稳-250117-平安证券-18页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据:  本月观点：随着春节假期临近，预计短期成交将步入平淡期。
2024年全年境内债融资规模较上年下滑16.8%；
2024年50强房企平均拿地销售金额比33%、拿地销售面积比36%，较上年分别升1.1pct、降7.1pct，侧面反映房企拿地愈发聚焦核心地段的高
段）、仍具有拿地能力的房企，有望受益核心城市+优质产品细分市场企稳、限价放开+土拍优化（实质为地价下降）带来
企业结构等影响，2024年境内债平均发行利率较上年下滑81bp，全年“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。
🏷️ 核心议题: #存量房#二手房

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报告摘要

 本月观点：随着春节假期临近，预计短期成交将步入平淡期。中期看，当前楼市量价较高点已明显回落，叠加首付及利率下调，居民置业门槛已大幅改善，尽管存量库存较高、房价及收入预期仍制约楼市表现，但我们认为市场急跌已过。

📋 核心要点(部分)

展望2025年，专项债
 展望：“止跌回稳”初具条件，关注“收储+降息”。
展望2025年，关键仍在“收储+降息”，一方面从剔除CPI的实际房贷利率来看，实际房贷利率仍有下降空
考虑住房品质提升趋势、低能级区域库存压力较大，行业或率先迎来“核心城市核心区+优质产品”细分市场
展望2025年，历史包袱较轻（高点拿地少或主要聚焦核心地

❓ 常见问题

《月酝知风之地产行业：2024年楼市翘尾收官，期待核心城市率先企稳-250117-平安证券》主要包含哪些内容?

 本月观点：随着春节假期临近，预计短期成交将步入平淡期。中期看，当前楼市量价较高点已明显回落，叠加首付及利率下调，居民置业门槛已大幅改善，尽管存量库存较高、房价及收入预期仍制约楼市表现，但我们认为市场急跌已过。核心数据: 本月观点：随着春节假期临近，预计短期成交将步入平淡期。;2024年全年境内债融资规模较上年下滑16.8%；;2024年50强房企平均拿地销售金额比33%、拿地销售面积比36%，较上年分别升1.1pct、降7.1pct，侧面反映房企拿地愈发聚焦核心地段的高。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由平安证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 18。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了存量房、二手房等议题。