2024年园区基础设施公募REITs运营分析与2025年展望

2025-02资本市场25📊 资产证券免费

📄 文件全名: 《2024年园区基础设施公募REITs运营分析与2025年展望-25页.pdf》
🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 降 0.8%，竣工面积达到 6.91 亿平方米，规模仍较大；
渐向核心城市集中趋势有所放缓，当年四大一线城市工业用地成交面积同比下降
报告的 9 支园区基础设施公募 REITs 中超过一半的产品底层资产出租率同比呈
入方面，底层资产为标准厂房的国君东久新经济 REIT 2024 年同比保持增长，华
安张江产业园 REIT 和博时蛇口产园 REIT 受 2023 年扩募影响虽呈同比增长，但
🏷️ 核心议题: #上证

📦 本报告属于月份合集

购买后将获得「2025 年 2 月报告合集」 · 共 3320 份报告打包下载链接

点击获取云盘下载链接

报告摘要

2024 年，受产业园供给新增较多、需求整体偏弱影响，已披露完整当年季度报告的 9 支园区基础设施公募 REITs 中超过一半的产品底层资产出租率同比呈部分园区采取了以价换量的策略，也不乏出现量价齐跌的情况。

📋 核心要点(部分)

2024 年园区基础设施公募 REITs 运营分析与 2025 年展望
2024 年，受产业园供给新增较多、需求整体偏弱影响，已披露完整当年季度
展望未来，短期内，在供给增加与需求侧偏弱的背景下，产业园经营可能仍
一、行业概况分析
需求方面却呈现出缩减态势，这一趋势直接导致了市场上供需失衡的现象。
续下降的趋势。
2024 年，产业园区新设企业数量减少，同时客户退租、减少租赁
2022 年达到峰值后，2023 年逐步回落，2024 年推出及成交面积分别为 12.89

❓ 常见问题

《2024年园区基础设施公募REITs运营分析与2025年展望》主要包含哪些内容?

2024 年，受产业园供给新增较多、需求整体偏弱影响，已披露完整当年季度报告的 9 支园区基础设施公募 REITs 中超过一半的产品底层资产出租率同比呈部分园区采取了以价换量的策略，也不乏出现量价齐跌的情况。核心数据:降 0.8%，竣工面积达到 6.91 亿平方米，规模仍较大；;渐向核心城市集中趋势有所放缓，当年四大一线城市工业用地成交面积同比下降;报告的 9 支园区基础设施公募 REITs 中超过一半的产品底层资产出租率同比呈。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由资产证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 25。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了上证等议题。