2025年房地产行业投资策略：房地产新周期，去库存测算及未来展望-250213-开源证券

2025-02住宅36免费

📄 文件全名: 《2025年房地产行业投资策略：房地产新周期，去库存测算及未来展望-250213-开源证券-36页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 本轮周期销售量价数据连续下降月份均已超30个月，远高于前两轮宽松周期，新开工和销售最大
3.去库存展望：预测2026年末去化周期明显压降：当前去库存措施主要以地方政府收储、城中村改造货币化安置、专项债回收土地为主，我们测算
（1）收储：假设后续保障性租赁住房全部由收储贡献，按照套均70平米估算，预计能帮助去化约2亿平米库存；
100%货币化安置、75%新房购买转化率测算，预计100万套货币化城中村改造能够帮助去化0.75亿平米库存；
间平均占比约25.9%，以10万亿地方化债资源计算，将消化未开工土地建面8.53亿平，占当前未开工土地建面的77.6%。
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#二手房#租赁住房

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报告摘要

证书编号：S0790522010002 证书编号：S0790524070001 证书编号：S0790124070064

📋 核心要点(部分)

去库存展望：预计2026年末库存将显著下降
投资建议

❓ 常见问题

《2025年房地产行业投资策略：房地产新周期，去库存测算及未来展望-250213-开源证券》主要包含哪些内容?

证书编号：S0790522010002 证书编号：S0790524070001 证书编号：S0790124070064核心数据:本轮周期销售量价数据连续下降月份均已超30个月，远高于前两轮宽松周期，新开工和销售最大;3.去库存展望：预测2026年末去化周期明显压降：当前去库存措施主要以地方政府收储、城中村改造货币化安置、专项债回收土地为主，我们测算;（1）收储：假设后续保障性租赁住房全部由收储贡献，按照套均70平米估算，预计能帮助去化约2亿平米库存；。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 36。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房、租赁住房等议题。