宏观深度报告：如何预期“土储专项债”发行规模？-250215-东吴证券
截至 2025 年 2 月 13 日，广东省已有至少 11 个地级市披露了拟收回收购 涉及地块共 74 宗，其中 59 宗完整披露了土地面 积、拟收购价格等信息，土地面积合计达 262.35 万平方米，拟收购价格合
报告摘要
截至 2025 年 2 月 13 日，广东省已有至少 11 个地级市披露了拟收回收购 涉及地块共 74 宗，其中 59 宗完整披露了土地面 积、拟收购价格等信息，土地面积合计达 262.35 万平方米，拟收购价格合
核心要点
- 1.拟收购的土地使用权人约 85%为地方国企。
- 2025 年 02 月 15 日
- 证券分析师
- 2.以拿地成本数据可得的 35 宗土地为样本测算，政府拟收购单价较拿地
- 9806.54 元/㎡相比，拟收购单价平均折价约 15.3%。
- 3.过半拟收购土地在 2025 年可能面临地方政府有权无偿收回的风险。
- 2 年的闲置土地由市、县国土资源主管部门依法报批后，地方政府可无偿
- 展望 2025，
报告信息
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- 《宏观深度报告：如何预期“土储专项债”发行规模？-250215-东吴证券-16页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 计达 192.46 亿元，拟收购单价平均为 7336.05 元/㎡。
- 1.拟收购的土地使用权人约 85%为地方国企。
- 亿元，拟收购单价平均为 8310.30 元/㎡，与相关土地的拿地成本平均为
- 9806.54 元/㎡相比，拟收购单价平均折价约 15.3%。
- 亿元，占全年专项债务新增限额预期值的 13.3%。
- 核心议题
常见问题
《宏观深度报告：如何预期“土储专项债”发行规模？-250215-东吴证券》主要包含哪些内容?
截至 2025 年 2 月 13 日，广东省已有至少 11 个地级市披露了拟收回收购 涉及地块共 74 宗，其中 59 宗完整披露了土地面 积、拟收购价格等信息，土地面积合计达 262.35 万平方米，拟收购价格合核心数据:计达 192.46 亿元，拟收购单价平均为 7336.05 元/㎡。;1.拟收购的土地使用权人约 85%为地方国企。;亿元，拟收购单价平均为 8310.30 元/㎡，与相关土地的拿地成本平均为。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由满足政府性基金发布,发布于 2025 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2025 年,全文共 16 页。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合投资人、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了GDP等议题。
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