宏观深度报告：如何预期“土储专项债”发行规模？-250215-东吴证券

2025-02宏观经济16📊 满足政府性基金免费

📄 文件全名: 《宏观深度报告：如何预期“土储专项债”发行规模？-250215-东吴证券-16页.pdf》
🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 计达 192.46 亿元，拟收购单价平均为 7336.05 元/㎡。
1.拟收购的土地使用权人约 85%为地方国企。
亿元，拟收购单价平均为 8310.30 元/㎡，与相关土地的拿地成本平均为
9806.54 元/㎡相比，拟收购单价平均折价约 15.3%。
亿元，占全年专项债务新增限额预期值的 13.3%。
🏷️ 核心议题: #GDP

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报告摘要

截至 2025 年 2 月 13 日，广东省已有至少 11 个地级市披露了拟收回收购涉及地块共 74 宗，其中 59 宗完整披露了土地面积、拟收购价格等信息，土地面积合计达 262.35 万平方米，拟收购价格合

📋 核心要点(部分)

1.拟收购的土地使用权人约 85%为地方国企。
2025 年 02 月 15 日
证券分析师
2.以拿地成本数据可得的 35 宗土地为样本测算，政府拟收购单价较拿地
9806.54 元/㎡相比，拟收购单价平均折价约 15.3%。
3.过半拟收购土地在 2025 年可能面临地方政府有权无偿收回的风险。
2 年的闲置土地由市、县国土资源主管部门依法报批后，地方政府可无偿
展望 2025，

❓ 常见问题

《宏观深度报告：如何预期“土储专项债”发行规模？-250215-东吴证券》主要包含哪些内容?

截至 2025 年 2 月 13 日，广东省已有至少 11 个地级市披露了拟收回收购涉及地块共 74 宗，其中 59 宗完整披露了土地面积、拟收购价格等信息，土地面积合计达 262.35 万平方米，拟收购价格合核心数据:计达 192.46 亿元，拟收购单价平均为 7336.05 元/㎡。;1.拟收购的土地使用权人约 85%为地方国企。;亿元，拟收购单价平均为 8310.30 元/㎡，与相关土地的拿地成本平均为。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由满足政府性基金发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 16。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了GDP等议题。