房地产行业最新观点及25年1_3月数据深度解读：推盘增加保障销售，新开工及竣工同比阶段性回升-250420-招商证券

2025-04住宅19免费

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🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 销售、新开工等领先指标，维持判断“竣工同比在 25 年初或存阶段性弱反弹，
推盘增加保障销售，新开工及竣工同比阶段性回升
❑ 3 月单月销售面积基期调整同比增速为-0.9%（较上月增加 4.2pct），整体新
径销量数据（同比-3.0%）延续了 24Q4 以来较前期负同比明显收窄的趋势。
往后看，据房管局高频数据，4 月 1-10 日销量同比较 3 月下降 14pct 至-17%，
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#二手房#房地产销售

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报告摘要

房地产行业最新观点及 25 年 1-3 月数据深度解读 ❑ 3 月单月销售面积基期调整同比增速为-0.9%（较上月增加 4.2pct），整体新（1）需求方面，9.26 “止跌回稳”等带动预期结构性

📋 核心要点(部分)

2025 年 04 月 20 日
径销量数据（同比-3.0%）延续了 24Q4 以来较前期负同比明显收窄的趋势。
3 月单月新开工面积基期调整同比增速为-18.1%（较上月增加 11.5pct），根
收窄趋势”
3 月单月开发投资金额基期调整同比增速为-10.0%（较上月减少 0.2pct），
“自筹资金”同比增速趋势与“新
3 月末房地产行业资金链指数趋势回落（113%），当前仍处于历史较低水平，
3 月 70 城新房房价环比跌幅收窄，下跌城市数量减少。

❓ 常见问题

《房地产行业最新观点及25年1_3月数据深度解读：推盘增加保障销售，新开工及竣工同比阶段性回升-250420-招商证券》主要包含哪些内容?

房地产行业最新观点及 25 年 1-3 月数据深度解读 ❑ 3 月单月销售面积基期调整同比增速为-0.9%（较上月增加 4.2pct），整体新（1）需求方面，9.26 “止跌回稳”等带动预期结构性核心数据:销售、新开工等领先指标，维持判断“竣工同比在 25 年初或存阶段性弱反弹，;推盘增加保障销售，新开工及竣工同比阶段性回升;❑ 3 月单月销售面积基期调整同比增速为-0.9%（较上月增加 4.2pct），整体新。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 19。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房、房地产销售等议题。