房地产行业最新观点及25年1-4月数据深度解读：销售市场热度延续低位震荡，竣工同比结束阶段性回升-250525-招商证券

2025-04住宅19免费

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🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 快于预期，根据销售、新开工等领先指标，判断竣工同比在 26 年下半年之前
❑ 投资建议：（一）LPR 利率以及个人住房公积金贷款利率下降或有助于从净
销售市场热度延续低位震荡，竣工同比结束阶段性回升
❑ 4 月单月销售面积基期调整同比增速为-2.1%（较上月减少 1.2pct），整体新
往后看，据房管局高频数据，5 月 1-15 日销量同比较 4 月增加
🏷️ 核心议题: #商品房#二手房#房地产销售

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报告摘要

房地产行业最新观点及 25 年 1-4 月数据深度解读 ❑ 4 月单月销售面积基期调整同比增速为-2.1%（较上月减少 1.2pct），整体新房市场热度延续低位震荡的特征，推盘回升过程中销量增速仍保持低位，背

📋 核心要点(部分)

2025 年 05 月 25 日
4 月新开工面积基期调整同比增速为-22.1%（较上月减少 4.0pct），根据拿
趋势”
4 月房地产开发投资金额基期调整同比增速为-11.3%（较上月减少 1.3pct），
“自筹资金”同比增速趋势与“新开工”
4 月末房地产行业资金链指数趋势回落（112%），当前处于历史较低水平，
4 月 70 城新房房价环比跌幅扩大，下跌城市数量增加。
4 月 70 城新房房价

❓ 常见问题

《房地产行业最新观点及25年1-4月数据深度解读：销售市场热度延续低位震荡，竣工同比结束阶段性回升-250525-招商证券》主要包含哪些内容?

房地产行业最新观点及 25 年 1-4 月数据深度解读 ❑ 4 月单月销售面积基期调整同比增速为-2.1%（较上月减少 1.2pct），整体新房市场热度延续低位震荡的特征，推盘回升过程中销量增速仍保持低位，背核心数据:快于预期，根据销售、新开工等领先指标，判断竣工同比在 26 年下半年之前;❑ 投资建议：（一）LPR 利率以及个人住房公积金贷款利率下降或有助于从净;销售市场热度延续低位震荡，竣工同比结束阶段性回升。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 19。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房、房地产销售等议题。