公募REITs系列：24年报全解析，经营、估值与投资者结构透视-250423-平安证券

2025-04保险21📊 投资咨询免费

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🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 受产业园、仓储物流、交通经营预期下降的影响，估值以调降为主。
评估值普遍下降 3%至 7%，仓储物流评估值普遍下降 1%至 4%；
在年限缩短、经营弱化的共同作用下，评估值普遍下降 3%至 15%；
块估值普遍下降，但降幅分化大，主因经营期限缩短、部分个券经营预期调
2.1 不调整假设，产权类评估值应持平或上升、经营权类评估值易下降 ........................................................... 4
🏷️ 核心议题: #保险

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报告摘要

24 年报全解析：经营、估值与投资者结构透视 24 年 12 月以前上市的 51 只 REITs 已公布 24 年年报，年报发布后风险偏好收 liulu979@ pingan.com.cn

📋 核心要点(部分)

2025 年 4 月 23 日
24 年报全解析：经营、估值与投资者结构透视
证券分析师
24 年 12 月以前上市的 51 只 REITs 已公布 24 年年报，年报发布后风险偏好收
24 年年报披露进一步优化，增加了评估参数调整
按行业展望从弱至强，产业园&仓储物流＜交通<能源&保障房＜公用事业＜
趋势，关注或有的涨价空间。

❓ 常见问题

《公募REITs系列：24年报全解析，经营、估值与投资者结构透视-250423-平安证券》主要包含哪些内容?

24 年报全解析：经营、估值与投资者结构透视 24 年 12 月以前上市的 51 只 REITs 已公布 24 年年报，年报发布后风险偏好收 liulu979@ pingan.com.cn核心数据:受产业园、仓储物流、交通经营预期下降的影响，估值以调降为主。;评估值普遍下降 3%至 7%，仓储物流评估值普遍下降 1%至 4%；;在年限缩短、经营弱化的共同作用下，评估值普遍下降 3%至 15%；。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由投资咨询发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 21。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了保险等议题。