房地产行业报告：三四线销售仍将支撑全国销售｜上海预售证发放分析｜2018

2018-04房地产12📊 方正证券免费

📊 报告类型: 市场研究
🎯 适合读者: 房地产投资者券商研究员政策分析师房企战略部门
📊 核心数据: 上海3月发放多张高价盘预售证
一线城市成交面积金额下滑
三四线销售增速边际放缓
紧缩期预计29-33个月
推荐万科新城控股碧桂园
🏷️ 核心议题: #房地产#房地产研究

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报告摘要

2018年4月方正证券发布房地产行业深度报告，聚焦上海多张高价盘预售证发放背后的政策信号。报告指出，上海预售证并未大规模放松，房企因资金成本上升和冲规模需求而接受指导价入市。一线城市成交下滑，预计年底增速回正；三四线城市受益于最后一轮县级去库存，销售中枢上升但边际增速放缓。报告测算本轮紧缩期持续至三季度末，并推荐万科、新城控股、碧桂园等龙头及阳光城、旭辉等成长型房企。适合房地产投资者、券商研究员、政策分析师、房企战略部门阅读。

📋 报告目录

上海近期发放多个高价盘预售证并不表示政策放松
一线城市销售数据均呈现下滑趋势预计年底增速回正
2018年三四线城市对全国的销售影响大于一二线

房地产行业报告：三四线销售仍将支撑全国销售｜上海预售证发放分析｜2018

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