房地产行业深度报告：物管发展节奏更沉稳，Reits迎来新机遇-250516-开源证券

2025-05住宅26📊 根据中指研究院免费

📄 文件全名: 《房地产行业深度报告：物管发展节奏更沉稳，Reits迎来新机遇-250516-开源证券-26页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 资产类型多元化的推动下，市场规模预计持续扩张，底层资产将进一步覆盖新基
物管方面，行业在管规模增速放缓，第三方项目竞争解局，新拓规模有所下降，
同比增长 4%，2020-2024 年复合增长率达 4.9%，百强物企在管面积增速连续三
势一致，虽然收入保持稳健增长，但增速降至个位数，毛利率和净利率均呈下降
18 家样本物企中，11 家 2024 年收入同比增长或减亏，业绩表现符合预期；
🏷️ 核心议题: #住宅#保障房#二手房#房地产销售

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报告摘要

物管发展节奏更沉稳，Reits 迎来新机遇 duzhiyuan@kysec.cn 证书编号：S0790522010002

📋 核心要点(部分)

2025 年 05 月 16 日
胡耀文（分析师）
2021 年以来，百强物企收入增速和在管面积增速趋
18 家样本物企中，11 家 2024 年收入同比增长或减亏，业绩表现符合预期
2024 年毛利率和净利率基本为近三年低值，管理费率基本为近三年较低，银行
齐东（分析师）
 REITs 趋势及展望：关注政策支持的扩容方向及高分红资产
2025 年初至今，中国公募 REITs 市场呈现显著的结构性分化，抗周期板块表现

❓ 常见问题

《房地产行业深度报告：物管发展节奏更沉稳，Reits迎来新机遇-250516-开源证券》主要包含哪些内容?

物管发展节奏更沉稳，Reits 迎来新机遇 duzhiyuan@kysec.cn 证书编号：S0790522010002核心数据:资产类型多元化的推动下，市场规模预计持续扩张，底层资产将进一步覆盖新基;物管方面，行业在管规模增速放缓，第三方项目竞争解局，新拓规模有所下降，;同比增长 4%，2020-2024 年复合增长率达 4.9%，百强物企在管面积增速连续三。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由根据中指研究院发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 26。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、保障房、二手房、房地产销售等议题。