公募REITs系列之三：顺丰深港双平台，优质仓储物流REITs的配置窗口期-250522-华西证券

2025-05资本市场27免费

📄 文件全名: 《公募REITs系列之三：顺丰深港双平台，优质仓储物流REITs的配置窗口期-250522-华西证券-27页.pdf》
🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 流业景气指数为 51.1%，仍处于扩张区间，全国物流业务需求总
珠三角城市群平均有效租金环比分别下降 3.7%、6.1%、0.5%、
2.6%和 0.3%，空置率分别为 28.6%、25.4%、13.3%、8.9%和
8.9%，后续面临关联租户 2026 年的续约考验。
托有多轮行情，低股价使其股息率达 7%以上。
🏷️ 核心议题: #股价

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报告摘要

顺丰深港双平台，优质仓储物流 REITs 的配置窗口期 ►物流活动向好，但供给冲击下仓储出租以价换量 2025 年以来物流行业景气度明显提升。

📋 核心要点(部分)

2025 年 05 月 22 日
评级及分析师信息
2025 年以来物流行业景气度明显提升。
2025 年 4 月中国物
2025 年一季度京津冀、长三角、长江中游、成渝、
2.6%和 0.3%，空置率分别为 28.6%、25.4%、13.3%、8.9%和
6.1%。
分析师：刘郁

❓ 常见问题

《公募REITs系列之三：顺丰深港双平台，优质仓储物流REITs的配置窗口期-250522-华西证券》主要包含哪些内容?

顺丰深港双平台，优质仓储物流 REITs 的配置窗口期 ►物流活动向好，但供给冲击下仓储出租以价换量 2025 年以来物流行业景气度明显提升。核心数据:流业景气指数为 51.1%，仍处于扩张区间，全国物流业务需求总;珠三角城市群平均有效租金环比分别下降 3.7%、6.1%、0.5%、;2.6%和 0.3%，空置率分别为 28.6%、25.4%、13.3%、8.9%和。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 27。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了股价等议题。