2018年长租公寓REITs与CMBS业务前景报告｜住房租赁市场金融创新研究

报告摘要

随着城镇化率从1995年的29%提升至2017年的58.5%，我国租赁人口占比仅11.6%，远低于英美日等成熟市场的35%以上，住房租赁市场潜力巨大。本报告由长城证券深度解析长租公寓REITs与CMBS业务前景，指出机构化、专业化、金融化是租赁市场发展的三大特征，国内首单长租公寓REITs已获准发行，政策密集出台推动行业爆发。核心内容包括：城镇化催生租赁需求、租购并举政策红利、长租公寓规模化机遇、REITs作为房企融资工具的优势。适合房地产投资者、金融机构、政策研究人员、长租公寓从业者及关注住房租赁市场的投资者阅读。

📋 核心要点(部分)

1. 住房租赁市场需求的多样性
2. 城镇化催生的租赁需求
3. 购房需求转化为租房需求
4. 单身与新世代带来的租房需求
5. 住房租赁市场亟待供给侧改革