2017长租公寓行业研究报告｜租赁市场新兴力量｜西南证券

报告摘要

本报告是西南证券经营性地产系列第四篇，聚焦长租公寓——租赁市场的新兴力量。报告指出，租售同权政策推动下，租赁市场规模年租金超万亿，长租公寓作为最佳实践迎来快速发展。我们开创性搭建自持与租入两种主流盈利模式的投资模型，量化分析土地溢价、租金成本、空置率等关键因素的影响。竞争格局方面，地产开发商、中介及互联网创业团队各具优势，看好融资能力强、运营服务优的上市公司。报告给出招商蛇口、金地集团、世联行等重点标的。适合房地产投资者、开发商、政策研究者及长租公寓从业者参考。

📋 核心要点(部分)

1. 租售同权政策分析
2. 租赁市场空间巨大
3. 长租公寓发展机遇
4. 盈利模式投资模型（自持与租入）
5. 竞争格局与参与者
6. 投资建议与风险提示