2018年4月房地产行业销量数据点评｜单月负增长三四线分化加剧｜招商证券

报告摘要

4月单月销量同比转负（-4.1%），超出市场预期，主要因三四线城市销量分化加剧，因城施策调控影响显著。这一变化打消了市场对行业底部推迟的担忧，维持全局销量底部在18年年中左右的判断。报告重申18年或是地产股大年，兼具Beta和Alpha行情。核心数据：1-4月累计销售面积同比+1.3%，开发投资同比+10.3%，单月新开工同比+2.9%。适合房地产投资者、分析师、基金经理、研究员及政策关注者，提供数据驱动下的行业前瞻判断。

📋 核心要点(部分)

1. 行业最新观点与数据概览
2. 销量分析（单月转负、三四线分化）
3. 投资与新开工分析
4. 资金链与房价展望
5. 投资建议（重申地产股大年）