中银中外运仓储物流REIT(508090.SH+)申购价值分析-250613-申万宏源
中 银 中 外 运 仓 储 物 流 REIT （508090.SH ）申购价值分析 本次询价时间为 2025 年 6 月 16 日，询价区间为 2.341 元/份-3.301 元/份，募集份额为 4
报告摘要
中 银 中 外 运 仓 储 物 流 REIT （508090.SH ）申购价值分析 本次询价时间为 2025 年 6 月 16 日，询价区间为 2.341 元/份-3.301 元/份，募集份额为 4
核心要点
- 2.1.2 无锡、天津、成都项目未来三年区域内新增供给较多 ................................... 7
- 3. 项目公司运营成效分析 .................................................. 9
- 3.3.2 整租项目租金增长稳定，无锡、天津项目到期后将下调 ............................. 13
报告信息
- 文件全名
- 《中银中外运仓储物流REIT(508090.SH+)申购价值分析-250613-申万宏源-21页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 亿份，拟募集资金为 11.28 亿元。
- 稳步攀升，其余项目在个别年度均不同程度同比下滑，且成都项目 24 年营收、净利润同比
- 同期，毛利率为 47.23%/48.02%/50.13%，运
- 营净收益率分别为 62.38%/64.50%/64.22%，整体改善但低于可比 REITs 均值。
- 21-24H1 出租率稳居 95%，预测协议到期后整租租金均下调。
- 核心议题
常见问题
《中银中外运仓储物流REIT(508090.SH+)申购价值分析-250613-申万宏源》主要包含哪些内容?
中 银 中 外 运 仓 储 物 流 REIT （508090.SH ）申购价值分析 本次询价时间为 2025 年 6 月 16 日，询价区间为 2.341 元/份-3.301 元/份，募集份额为 4核心数据:亿份，拟募集资金为 11.28 亿元。;稳步攀升，其余项目在个别年度均不同程度同比下滑，且成都项目 24 年营收、净利润同比;同期，毛利率为 47.23%/48.02%/50.13%，运。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由申万宏源发布,发布于 2025 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2025 年,全文共 21 页。
这份报告是免费的吗?如何获取?
本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。
这份报告适合哪些读者?
适合战略规划、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了物流等议题。
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