2025公募REITs一级发行的八个特征-华泰证券-250826

2025-08资本市场15免费

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🎯 适合读者: 投资人行业研究员
📊 核心数据: 规模上，预计到今年年底市场规模有望达到 2500 亿元，一级项目相比于二
认购比例预计维持低位，上市后涨幅或下降，打新收益可能呈现收敛趋势，
度收窄，询价区间上下限范围打开，认购价接近区间上限，预计后续上市涨
综合来看，认购比例预计维持低位，上市后涨幅或将有所收窄，
心战配较多，券商自营对各类资产配置比例多在 15%以上，基金专户和私
🏷️ 核心议题: #股市

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报告摘要

SAC No. S0570524070005 25 年 6 月底以来，REITs 市场受前期累积涨幅偏高、股市上涨分流资金、债券收益率上行、基本面承压、年中兑现收益等因素影响，REITs 回调，二

📋 核心要点(部分)

2025 公募 REITs 一级发行的八个特征
000 华泰研究
2025 年 8 月 26 日│中国内地
25 年 6 月底以来，REITs 市场受前期累积涨幅偏高、股市上涨分流资金、
认购比例预计维持低位，上市后涨幅或下降，打新收益可能呈现收敛趋势，
0000 打新策略更应关注基本面，新资产可能存在一定溢价。
0.5%，2025 年网下打新平均收益率为 0.25%，公众平均打新收益率仅为
0.05%，呈现出来上市后涨幅较高，但认购比例过低，打新收益被稀释的现

❓ 常见问题

《2025公募REITs一级发行的八个特征-华泰证券-250826》主要包含哪些内容?

SAC No. S0570524070005 25 年 6 月底以来，REITs 市场受前期累积涨幅偏高、股市上涨分流资金、债券收益率上行、基本面承压、年中兑现收益等因素影响，REITs 回调，二核心数据:规模上，预计到今年年底市场规模有望达到 2500 亿元，一级项目相比于二;认购比例预计维持低位，上市后涨幅或下降，打新收益可能呈现收敛趋势，;度收窄，询价区间上下限范围打开，认购价接近区间上限，预计后续上市涨。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 15。

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适合投资人、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

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