房地产行业2018年4月市场月报｜人才政策扩散，房企资金面依旧偏紧-广发证券

报告摘要

2018年4月，46重点城市成交面积同比下滑10.9%但降幅收窄，推盘量环比大涨38%，供给改善推动成交边际回升。人才政策加速向三四线扩散，新余、龙岩等城市加入抢人行列；300城住宅用地成交面积同比增47%，三四线量价齐升，溢价率回落至20%。资金面仍偏紧，但首套房利率5.56%上行空间有限，压制或逐步缓解。报告系统分析政策、成交、土地、资金四大维度，并提示调控与利率风险。适合房地产投资者、分析师、房企从业者及政策研究者快速把握市场动态。

📋 报告目录

1. 政策环境综述
2. 成交市场综述
3. 土地市场综述
4. 资金环境综述
5. 风险提示