房地产行业最新观点及25年1-8月数据深度解读：销售及新开工等数据承压，关注巩固房地产市场止跌回稳的有力措施-250917-招商证券

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🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 月单月新开工同比继续回落，根据拿地对新开工的领先关系，维持判断“下
❑ 8 月单月销售面积基期调整同比增速为-10.6%（较上月减少 2.7pct），整体
❑ 8 月单月竣工面积基期调整同比增速为-21.4%（较上月增加 8.0pct），8 月
工同比在 26 年下半年之前或持续处于偏低位置”；
8 月单月新开工面积基期调整同比增速为-20.3%（较上月减少 4.8pct），8
🏷️ 核心议题: #商品房#二手房#房地产销售

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报告摘要

房地产行业最新观点及 25 年 1-8 月数据深度解读 ❑ 8 月单月销售面积基期调整同比增速为-10.6%（较上月减少 2.7pct），整体新房市场热度延续 5 月以来低位震荡回落的特征，新房库存及新增推盘仍在

📋 核心要点(部分)

2025 年 09 月 17 日
收缩趋势中或对销量上限形成压制，从结构上看，销售数据走弱或是由于存
8 月单月新开工面积基期调整同比增速为-20.3%（较上月减少 4.8pct），8
半年新开工同比整体呈先升后降趋势，同比峰值有望接近正负零”
8 月单月开发投资金额基期调整同比增速为-19.5%（较上月减少 2.4pct），
部分房企借新还旧以及调整融资渠道等有关，“自筹资金”同比增速趋势与
8 月末房地产资金链指数趋势值小幅回升至 116%，目前仍处于历史较低水
8 月 70 城新房房价环比跌幅略有收窄，结构上二三线城市环比跌幅较大，8

❓ 常见问题

《房地产行业最新观点及25年1-8月数据深度解读：销售及新开工等数据承压，关注巩固房地产市场止跌回稳的有力措施-250917-招商证券》主要包含哪些内容?

房地产行业最新观点及 25 年 1-8 月数据深度解读 ❑ 8 月单月销售面积基期调整同比增速为-10.6%（较上月减少 2.7pct），整体新房市场热度延续 5 月以来低位震荡回落的特征，新房库存及新增推盘仍在核心数据:月单月新开工同比继续回落，根据拿地对新开工的领先关系，维持判断“下;❑ 8 月单月销售面积基期调整同比增速为-10.6%（较上月减少 2.7pct），整体;❑ 8 月单月竣工面积基期调整同比增速为-21.4%（较上月增加 8.0pct），8 月。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 19。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房、房地产销售等议题。