地产行业高品质住宅系列报告之四：三四线楼市新变化，结构性机会仍存-251028-平安证券

2025-10住宅28📊 投资咨询免费

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🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 此外由于主流房企拿地聚焦核心一二线城市，三四线城市由于出险房企逐
 三四线改善及大户型化趋势明显，“好房子”付费意愿较强：一是三四线城市家庭观念更强，育儿成本低，家庭结构以多代同住、多孩家庭为主，
 投资建议：参考三四线楼市经验，我们认为一二线城市将延续分化提质，核心区好房子有望率先“止跌回稳”，同时由于限价放开带来招拍挂门
个股建议关注：1）历史包袱较轻、库存结构优化、产品力强房企如华润置地、中国海外发展、建发国际集团、
绿城中国、滨江集团、越秀地产、招商蛇口、保利发展等；
🏷️ 核心议题: #住宅

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报告摘要

 三四线去化周期及价格降幅已相对平稳，土拍竞争强度较弱：尽管三四线楼市库存去化周期较长、面临楼市内需不足等问题，但供给同步收缩，且楼市调整较早，库存去化周期已相对稳定，房价调整幅度逐渐收缩。此外由于主流房企拿地聚焦核心一二线城市，三四线城市由于出险房企逐

📋 核心要点(部分)

证券分析师
 三四线改善及大户型化趋势明显，“好房子”付费意愿较强：一是三四线城市家庭观念更强，育儿成本低，家庭结构以多代同住、多孩家庭为主，

❓ 常见问题

《地产行业高品质住宅系列报告之四：三四线楼市新变化，结构性机会仍存-251028-平安证券》主要包含哪些内容?

 三四线去化周期及价格降幅已相对平稳，土拍竞争强度较弱：尽管三四线楼市库存去化周期较长、面临楼市内需不足等问题，但供给同步收缩，且楼市调整较早，库存去化周期已相对稳定，房价调整幅度逐渐收缩。此外由于主流房企拿地聚焦核心一二线城市，三四线城市由于出险房企逐核心数据:此外由于主流房企拿地聚焦核心一二线城市，三四线城市由于出险房企逐; 三四线改善及大户型化趋势明显，“好房子”付费意愿较强：一是三四线城市家庭观念更强，育儿成本低，家庭结构以多代同住、多孩家庭为主，; 投资建议：参考三四线楼市经验，我们认为一二线城市将延续分化提质，核心区好房子有望率先“止跌回稳”，同时由于限价放开带来招拍挂门。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由投资咨询发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 28。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅等议题。