房地产行业土地市场月度跟踪报告(2025年9月)：1-9月百城宅地成交“量缩价升”，30城整体溢价率11%-251022-光大证券

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📄 文件全名: 《房地产行业土地市场月度跟踪报告(2025年9月)：1-9月百城宅地成交“量缩价升”，30城整体溢价率11%-251022-光大证券-16页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 2025 年 1-9 月，光大核心 30 城宅地成交建面累计同比+5%，成交均价同比+25%。
2025 年 9 月，光大核心 30 城成交宅地 165 宗（单月同比+14.6%），成交宅地
2025 年 1-9 月，光大核心 30 城成交宅地 1,071 宗（累计同比+18.6%），成交
1-9 月核心 30 城宅地成交面积占百城比重 48%，成交总价占百城比重 82%。
光大核心 30 城宅地成交总价 8,671 亿元，占百城比重为 82.0%；
🏷️ 核心议题: #住宅#房地产销售

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报告摘要

1-9 月百城宅地成交“量缩价升”，30 城整体溢价率 11% ——土地市场月度跟踪报告（2025 年 9 月） 2025 年 1-9 月，百城宅地成交建面同比-6%，成交楼面均价同比+17%。

📋 核心要点(部分)

2025 年 10 月 22 日
2025 年 1-9 月，百城宅地成交建面同比-6%，成交楼面均价同比+17%。
2025 年 1-9 月，百城成交住宅类用地建面为 1.54 亿平，累计同比-6.2%
成交建面为 613 分析师：何缅南
2025 年 1-9 月，新增土储价值排名前三为中海地产、招商蛇口、绿城中国。
2025 年 1-9 月，新增土储价值排名前三的房企为中海地产（1124 亿元）、招商
分析师：韦勇强
2025 年 1-9 月，新增土储面积排名前三的房企为中海地产（383 万平）、绿城

❓ 常见问题

《房地产行业土地市场月度跟踪报告(2025年9月)：1-9月百城宅地成交“量缩价升”，30城整体溢价率11%-251022-光大证券》主要包含哪些内容?

1-9 月百城宅地成交“量缩价升”，30 城整体溢价率 11% ——土地市场月度跟踪报告（2025 年 9 月） 2025 年 1-9 月，百城宅地成交建面同比-6%，成交楼面均价同比+17%。核心数据:2025 年 1-9 月，光大核心 30 城宅地成交建面累计同比+5%，成交均价同比+25%。;2025 年 9 月，光大核心 30 城成交宅地 165 宗（单月同比+14.6%），成交宅地;2025 年 1-9 月，光大核心 30 城成交宅地 1,071 宗（累计同比+18.6%），成交。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 16。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、房地产销售等议题。