房地产行业研究：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928-国金证券

2025-10住宅17免费

📄 文件全名: 《房地产行业研究：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928-国金证券-17页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 本周（9.20-9.26）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.2%，在各板块
恒生港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第 11。
本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为3.5%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.8%，沪深 300 指数涨跌幅为+1.1%；
相对收益分别为-1.7%和-4.5%。
本周（9.20-9.26）全国 300 城宅地成交建面 1285 万㎡，单周环比-12%，单周同比33%，平均溢价率 2%。
🏷️ 核心议题: #住宅#商品房#二手房

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报告摘要

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（9.20-9.26）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.2%，在各板块恒生港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第 11。

📋 核心要点(部分)

2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 29346 万㎡，累计同比-7.6%
8 月新房售
8 月二手房售
9 月 26 日，上海市发布文件——关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划
投资建议

❓ 常见问题

《房地产行业研究：新一线城市谋划新政，上海“好房子”新规落地-250928-国金证券》主要包含哪些内容?

本周 A 股地产、港股地产、港股物业均下跌。本周（9.20-9.26）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.2%，在各板块恒生港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第 11。核心数据:本周（9.20-9.26）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-0.2%，在各板块;恒生港股房地产板块涨跌幅为-3.3%，在各板块中位列第 11。;本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为3.5%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1.8%，沪深 300 指数涨跌幅为+1.1%；。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 17。

这份报告是免费的吗?如何获取?

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了住宅、商品房、二手房等议题。