房地产行业专题报告：香港楼市是怎样止跌回稳的？-251018-方正证券

2025-10住宅14📊 方正证券研究所证券免费

📄 文件全名: 《房地产行业专题报告：香港楼市是怎样止跌回稳的？-251018-方正证券-14页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 30%），但初期因高利率制约，2024 年 4-9 月楼宇当月成交金额从 774.56
亿港元流动性，1 个月期 HIBOR 从 4.07%骤降至 0.58%，新造按揭利率跌破
3.5%，租金回报率超按揭利率，实现“以租养贷”。
支撑力：美联储降息周期延续（预期 2026 年底联邦基金利率降至 3%）、后
续政策储备充足（如首置按揭成数提升）、高才通 94%续签率释放持续需求。
🏷️ 核心议题: #商品房#保障房

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报告摘要

登记编号：S1220525080009 2024 年 2 月香港全面“撤辣”开启政策松绑序幕，2025 年美联储降息带动本地利率中枢下移，多重利好共振下，香港楼市从“阴跌不止”转向“量价

📋 核心要点(部分)

2025.10.18
101.95
5.82
2024 年 2 月香港全面“撤辣”开启政策松绑序幕，2025 年美联储降息带动
一、核心驱动因素
2024 年 2 月全面取消额外印花税、买家印
2025 年美联储降息后，金管局注入 1294
3.5%，租金回报率超按揭利率，实现“以租养贷”。

❓ 常见问题

《房地产行业专题报告：香港楼市是怎样止跌回稳的？-251018-方正证券》主要包含哪些内容?

登记编号：S1220525080009 2024 年 2 月香港全面“撤辣”开启政策松绑序幕，2025 年美联储降息带动本地利率中枢下移，多重利好共振下，香港楼市从“阴跌不止”转向“量价核心数据:30%），但初期因高利率制约，2024 年 4-9 月楼宇当月成交金额从 774.56;亿港元流动性，1 个月期 HIBOR 从 4.07%骤降至 0.58%，新造按揭利率跌破;3.5%，租金回报率超按揭利率，实现“以租养贷”。。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由方正证券研究所证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 14。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、保障房等议题。