房地产行业最新观点及25年1-9月数据深度解读：销量负同比收窄或受推盘阶段性回升影响，新房及二手房房价环比跌幅均扩大-251026-招商证券

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📄 文件全名: 《房地产行业最新观点及25年1-9月数据深度解读：销量负同比收窄或受推盘阶段性回升影响，新房及二手房房价环比跌幅均扩大-251026-招商证券-20页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 根据销售、新开工等领先指标，维持判断“竣工同比趋
轮反弹高点仍还有约 15%空间；
销量负同比收窄或受推盘阶段性回升影响，新房及二手房房价环比跌幅均扩大
❑ 9 月单月销售面积基期调整同比增速为-10.5%（较上月增加 0.01pct），9 月
销量同比降幅在连续数月扩大后，出现小幅收窄，其背后原因或是房企春节
🏷️ 核心议题: #商品房#二手房#房地产销售

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报告摘要

房地产行业最新观点及 25 年 1-9 月数据深度解读 ❑ 9 月单月销售面积基期调整同比增速为-10.5%（较上月增加 0.01pct），9 月销量同比降幅在连续数月扩大后，出现小幅收窄，其背后原因或是房企春节

📋 核心要点(部分)

2025 年 10 月 26 日
9 月单月新开工面积基期调整同比增速为-14.4%（较上月增加 5.9pct），9
断“下半年新开工同比整体呈先升后降趋势”
9 月单月开发投资金额基期调整同比增速为-21.3%（较上月减少 1.8pct），
性减少有关，“自筹资金”同比增速趋势与“新开工”基本一致，“销售类
9 月末房地产资金链指数趋势值小幅回升至 117%，目前仍处于历史较低水
9 月 70 城新房房价环比跌幅再次扩大，结构上二三线城市环比跌幅较大，9
3092.1

❓ 常见问题

《房地产行业最新观点及25年1-9月数据深度解读：销量负同比收窄或受推盘阶段性回升影响，新房及二手房房价环比跌幅均扩大-251026-招商证券》主要包含哪些内容?

房地产行业最新观点及 25 年 1-9 月数据深度解读 ❑ 9 月单月销售面积基期调整同比增速为-10.5%（较上月增加 0.01pct），9 月销量同比降幅在连续数月扩大后，出现小幅收窄，其背后原因或是房企春节核心数据:根据销售、新开工等领先指标，维持判断“竣工同比趋;轮反弹高点仍还有约 15%空间；;销量负同比收窄或受推盘阶段性回升影响，新房及二手房房价环比跌幅均扩大。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 20。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房、二手房、房地产销售等议题。