房地产行业最新观点及25年1-10月数据深度解读：10月销量负同比跌幅扩大，关注后续需求端政策进一步发力的节奏-251116-招商证券

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🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 月单月竣工同比明显回落，与之前判断当前竣工数据受房企现金流压力及排
先指标，维持判断“竣工同比趋势在 26 年下半年之前或持续处于偏低位置”；
10 月单月新开工同比增速回落，根据拿地对新开工的领先关系，之前判断的
轮反弹高点仍还有约 15%空间；
10 月销量负同比跌幅扩大，关注后续需求端政策进一步发力的节奏
🏷️ 核心议题: #二手房#房地产销售

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报告摘要

10 月销量负同比跌幅扩大，关注后续需求端政策进一步发力的节奏房地产行业最新观点及 25 年 1-10 月数据深度解读 ❑ 10 月单月销售面积基期调整同比增速为-18.8%（较上月减少

📋 核心要点(部分)

2025 年 11 月 16 日
10 月销量负同比跌幅扩大，关注后续需求端政策进一步发力的节奏
8.2pct），10
先指标，维持判断“竣工同比趋势在 26 年下半年之前或持续处于偏低位置”
10 月单月新开工面积基期调整同比增速为-30.2%（较上月减少 15.9pct），
10 月单月新开工同比增速回落，根据拿地对新开工的领先关系，之前判断的
“下半年新开工同比整体呈先升后降趋势”正在演绎
10 月单月开发投资金额基期调整同比增速为-23.7%（较上月减少 2.4pct），

❓ 常见问题

《房地产行业最新观点及25年1-10月数据深度解读：10月销量负同比跌幅扩大，关注后续需求端政策进一步发力的节奏-251116-招商证券》主要包含哪些内容?

10 月销量负同比跌幅扩大，关注后续需求端政策进一步发力的节奏房地产行业最新观点及 25 年 1-10 月数据深度解读 ❑ 10 月单月销售面积基期调整同比增速为-18.8%（较上月减少核心数据:月单月竣工同比明显回落，与之前判断当前竣工数据受房企现金流压力及排;先指标，维持判断“竣工同比趋势在 26 年下半年之前或持续处于偏低位置”；;10 月单月新开工同比增速回落，根据拿地对新开工的领先关系，之前判断的。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 19。

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这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了二手房、房地产销售等议题。