从顶豪到刚需：上海五梯队楼盘差异化解析2025.12.01
2025-12财富管理9📊 安居客研究院免费
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- 🎯 适合读者
- 投资人行业研究员
- 📊 核心数据
- 改善型需求成绝对主力：501-1000 万元以下总价段常年维持 37.7%—45.4% 的
- 比骤升至 5.9%，后虽回落，但 2025 年 三季度 仍达 5.1%，凸显稀缺资源型豪宅的
- 破 19.7%、23.3%，显示高收入群体置换升级、圈层化居住需求的释放。
- 刚需市场持续收缩：300 万元以下、301-500 万元总价段占比整体呈波动下降趋
- 势（如 300 万元以下从 2023 一季度 的 8.2% 降至 2025 二季度 的 6.0%），反映
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