房地产行业2026年投资策略：沃土生新，2026房地产的“质”与“智”-251128-中邮证券

2025-12住宅35📊 中邮证券免费

📄 文件全名: 《房地产行业2026年投资策略：沃土生新，2026房地产的“质”与“智”-251128-中邮证券-35页.pdf》
🎯 适合读者: 战略规划行业研究员
📊 核心数据: 全国房价自峰值将下降-40%左右，则剩余跌幅的空间约为8-11个百分点，以目前的基数来看约为15-22个百分点，按照
预计2026年底-2027年中销售基本接近底部。
房价的表现，销售量触底后的房价下滑幅度或较小，美国、日本分别为-3.97%、-1.01%；
➢ 线索三：租金回报率的反弹幅度或为+1.5pp，对应的房价超跌的水平线可能为-48%至-51%。
目前的跌速，按月环比下降-1%至-1.5%，需要的时间为1-1.5年左右。
🏷️ 核心议题: #商品房

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报告摘要

➢ 商品房销售：未来3-5年阶段性均衡区间或在6.8-7亿平方米。 ➢ 房价：2026年底-2027年中后房价将趋平。 ➢ 线索一：销售量触底后房价下滑幅度较小。

❓ 常见问题

《房地产行业2026年投资策略：沃土生新，2026房地产的“质”与“智”-251128-中邮证券》主要包含哪些内容?

➢ 商品房销售：未来3-5年阶段性均衡区间或在6.8-7亿平方米。 ➢ 房价：2026年底-2027年中后房价将趋平。 ➢ 线索一：销售量触底后房价下滑幅度较小。核心数据:全国房价自峰值将下降-40%左右，则剩余跌幅的空间约为8-11个百分点，以目前的基数来看约为15-22个百分点，按照;预计2026年底-2027年中销售基本接近底部。;房价的表现，销售量触底后的房价下滑幅度或较小，美国、日本分别为-3.97%、-1.01%；。

这份报告由哪家机构发布?

本报告由中邮证券发布,发布于 2025 年。

这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?

覆盖 2025 年,全文约 35。

这份报告是免费的吗?如何获取?

本报告免费查阅,登录资料宝后即可在线获取完整内容。

这份报告适合哪些读者?

适合战略规划、行业研究员等读者参考。

报告涉及哪些关键议题?

重点分析了商品房等议题。