新城发展(1030.HK)深度研究报告：商业精耕红利凸显，开发减损债患渐消-251221-东北证券
公司概况：双轮驱动的商业地产标杆，新城控股的未来发展基本可视同于新城发展的业 新城发展(01030.HK)是以房地产为中心布局的产业投资运营集团，其主要业务 （主要为开发及商业）均由其表内子公司新城控股运营 ，新城发展持有新城控股
报告摘要
公司概况：双轮驱动的商业地产标杆，新城控股的未来发展基本可视同于新城发展的业 新城发展(01030.HK)是以房地产为中心布局的产业投资运营集团，其主要业务 （主要为开发及商业）均由其表内子公司新城控股运营 ，新城发展持有新城控股
核心要点
- 1.1.
- 1.2.
- 1.3.
- 1.4.
- 2.1.
- 2.2.
- 2.3.
- 2.4.
报告信息
- 文件全名
- 《新城发展(1030.HK)深度研究报告：商业精耕红利凸显，开发减损债患渐消-251221-东北证券-30页.pdf》
- 适合读者
- 核心数据
- 有息负债总额持续下降：新城发展公开债务到期规模高峰在 2021-2022 年间，2023 年开 绝对收益
- 有息负债方面，截至 2025H1 公司有息负债规模共约 572 亿元，较 2024 相对收益
- 盈利预测与投资建议：公司商管业务稳定发展，公开债务违约风险较低，资金链风险逐 《如何解读中央经济工作会议的地产表述？
- 盈利预测与投资建议 ........................................................................................ 24
- （601155.SH）67.2%股权并对其并表，故新城发展总资产及总营收与新城控股基本一致
- 核心议题
常见问题
《新城发展(1030.HK)深度研究报告：商业精耕红利凸显，开发减损债患渐消-251221-东北证券》主要包含哪些内容?
公司概况：双轮驱动的商业地产标杆，新城控股的未来发展基本可视同于新城发展的业 新城发展(01030.HK)是以房地产为中心布局的产业投资运营集团，其主要业务 （主要为开发及商业）均由其表内子公司新城控股运营 ，新城发展持有新城控股核心数据:有息负债总额持续下降：新城发展公开债务到期规模高峰在 2021-2022 年间，2023 年开 绝对收益;有息负债方面，截至 2025H1 公司有息负债规模共约 572 亿元，较 2024 相对收益;盈利预测与投资建议：公司商管业务稳定发展，公开债务违约风险较低，资金链风险逐 《如何解读中央经济工作会议的地产表述？。
这份报告由哪家机构发布?
本报告由东北证券发布,发布于 2025 年。
这份报告覆盖哪一年、篇幅多大?
覆盖 2025 年,全文共 30 页。
这份报告是免费的吗?如何获取?
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这份报告适合哪些读者?
适合投资人、行业研究员等读者参考。
报告涉及哪些关键议题?
重点分析了A 股、股权、股价、港股等议题。
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