2025年北京房地产市场回顾-CBRE-2025
聚焦2025年北京房地产市场回顾-CBRE-2025。全年全市净吸纳量累计达43.8万平方米,从而推动空置率同比下降1.9个百分点至19.1%。区域表现持续分化:科技中心子市场(中关村、望京、奥体)持续承接头部科技企业的扩租、整合及升级型搬迁等需求,成为全年去化的核心引擎。年末,全市平均租金面价同样本比环比下降2.7%,至每月每平方米228.5元,全年累计跌幅达10.7%。
报告摘要
聚焦2025年北京房地产市场回顾-CBRE-2025。全年全市净吸纳量累计达43.8万平方米,从而推动空置率同比下降1.9个百分点至19.1%。区域表现持续分化:科技中心子市场(中关村、望京、奥体)持续承接头部科技企业的扩租、整合及升级型搬迁等需求,成为全年去化的核心引擎。年末,全市平均租金面价同样本比环比下降2.7%,至每月每平方米228.5元,全年累计跌幅达10.7%。
核心要点
- 内容概览：房地产市场表现与发展背景
- 政策环境与供需变化
- 市场趋势与关注要点
报告信息
- 文件全名
- 《2025年北京房地产市场回顾-CBRE-2025-19页.pdf》
- 核心数据
- 全年全市净吸纳量累计达43.8万平方米,从而推动空置率同比下降1.9个百分点至19.1%
- 年末,全市平均租金面价同样本比环比下降2.7%,至每月每平方米228.5元,全年累计跌幅达10.7%
- 2025年,北京办公楼市场新增供应总量仅录得18万平方米,刷新了2015年以来的历史新低,其中第四季度未有项目入市
- 核心议题
常见问题
《2025年北京房地产市场回顾-CBRE-2025》主要包含哪些内容?
聚焦2025年北京房地产市场回顾-CBRE-2025。全年全市净吸纳量累计达43.8万平方米,从而推动空置率同比下降1.9个百分点至19.1%。区域表现持续分化:科技中心子市场(中关村、望京、奥体)持续承接头部科技企业的扩租、整合及升级型搬迁等需求,成为全年去化的核心引擎。年末,全市平均租金面价同样本比环比下降2.7%,至每月每平方米228.5元,全年累计跌幅达10.7%。核心数据:全年全市净吸纳量累计达43.8万平方米,从而推动空置率同比下降1.9个百分点至19.1%;年末,全市平均租金面价同样本比环比下降2.7%,至每月每平方米228.5元,全年累计跌幅达10.7%;2025年,北京办公楼市场新增供应总量仅录得18万平方米,刷新了2015年以来的历史新低,其中第四季度未有项目入市。
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覆盖 2026 年,全文共 19 页。
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重点分析了房地产、2025年北京房地产市场回顾、CBRE等议题。
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