聚焦2025年深圳房地产市场回顾-CBRE-2025。年度净吸纳量保持在70万平方米以上,整体市场空置率环比持平,至年末稳定在22.3%,其中甲级办公楼空置率环比改善1.7个百分点至26.5%。证券市场繁荣、私募基金政策加持以及保险新产品助力下,金融板块需求热度有所回升,以16.5%的占比稳居第二位,证券和保险细分需求分别占比近2成。租金方面,受新增供应压力,部分存量项目大租户预期迁往总部而搬出的计划以及企业降本增效诉求持续的综合影响,多数业主仍采取“以价换量”的策略,且力度有所加大,因此整体市场平均租金同比下降13.9%至每月每平方米141.2元,跌幅同比显著加深,其中四季度环比下降2.8%。
聚焦2025年深圳房地产市场回顾-CBRE-2025。年度净吸纳量保持在70万平方米以上,整体市场空置率环比持平,至年末稳定在22.3%,其中甲级办公楼空置率环比改善1.7个百分点至26.5%。证券市场繁荣、私募基金政策加持以及保险新产品助力下,金融板块需求热度有所回升,以16.5%的占比稳居第二位,证券和保险细分需求分别占比近2成。租金方面,受新增供应压力,部分存量项目大租户预期迁往总部而搬出的计划以及企业降本增效诉求持续的综合影响,多数业主仍采取“以价换量”的策略,且力度有所加大,因此整体市场平均租金同比下降13.9%至每月每平方米141.2元,跌幅同比显著加深,其中四季度环比下降2.8%。
聚焦2025年深圳房地产市场回顾-CBRE-2025。年度净吸纳量保持在70万平方米以上,整体市场空置率环比持平,至年末稳定在22.3%,其中甲级办公楼空置率环比改善1.7个百分点至26.5%。证券市场繁荣、私募基金政策加持以及保险新产品助力下,金融板块需求热度有所回升,以16.5%的占比稳居第二位,证券和保险细分需求分别占比近2成。租金方面,受新增供应压力,部分存量项目大租户预期迁往总部而搬出的计划以及企业降本增效诉求持续的综合影响,多数业主仍采取“以价换量”的策略,且力度有所加大,因此整体市场平均租金同比下降13.9%至每月每平方米141.2元,跌幅同比显著加深,其中四季度环比下降2.8%。核心数据:年度净吸纳量保持在70万平方米以上,整体市场空置率环比持平,至年末稳定在22.3%,其中甲级办公楼空置率环比改善1.7个百分点至26.5%;证券市场繁荣、私募基金政策加持以及保险新产品助力下,金融板块需求热度有所回升,以16.5%的占比稳居第二位,证券和保险细分需求分别占比近2成;租金方面,受新增供应压力,部分存量项目大租户预期迁往总部而搬出的计划以及企业降本增效诉求持续的综合影响,多数业主仍采取“以价换量”的策略,且力度有所加大,因此整体市场平均租金同比下降13.9%至每月每平方米141.2元,跌幅同比显著加深,其中四季度环比下降2.8%。
覆盖 2026 年,全文共 14 页。
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重点分析了房地产、2025年深圳房地产市场回顾、CBRE等议题。