聚焦REITs行业2026年投资策略:去春未暖,起舞在云尖。加速扩募方面,9 月 12 日,国家发改委发布782 号文,其中在首发上市满 6 个月后可申请扩募(原 12 个月)。项目供给端,25 年过审项目数量和规模较低,过审 16 单项目,募集金额 345亿元,24 年过审项目最多,共 29 单项目过审,募集金额 579 亿元。25Q3 及前三季度,29 单可比 REITs 在过去四个季度收入同比下降 5.65%,EBITDA 同比下降 5.88%,可分配金额同比下降 13.44%;其中保租房收入同比上升6.76%,EBITDA 同比上升 7.58%,可分配金额同比上升 4.71%。
聚焦REITs行业2026年投资策略:去春未暖,起舞在云尖。加速扩募方面,9 月 12 日,国家发改委发布782 号文,其中在首发上市满 6 个月后可申请扩募(原 12 个月)。项目供给端,25 年过审项目数量和规模较低,过审 16 单项目,募集金额 345亿元,24 年过审项目最多,共 29 单项目过审,募集金额 579 亿元。25Q3 及前三季度,29 单可比 REITs 在过去四个季度收入同比下降 5.65%,EBITDA 同比下降 5.88%,可分配金额同比下降 13.44%;其中保租房收入同比上升6.76%,EBITDA 同比上升 7.58%,可分配金额同比上升 4.71%。
聚焦REITs行业2026年投资策略:去春未暖,起舞在云尖。加速扩募方面,9 月 12 日,国家发改委发布782 号文,其中在首发上市满 6 个月后可申请扩募(原 12 个月)。项目供给端,25 年过审项目数量和规模较低,过审 16 单项目,募集金额 345亿元,24 年过审项目最多,共 29 单项目过审,募集金额 579 亿元。25Q3 及前三季度,29 单可比 REITs 在过去四个季度收入同比下降 5.65%,EBITDA 同比下降 5.88%,可分配金额同比下降 13.44%;其中保租房收入同比上升6.76%,EBITDA 同比上升 7.58%,可分配金额同比上升 4.71%。核心数据:项目供给端,25 年过审项目数量和规模较低,过审 16 单项目,募集金额 345亿元,24 年过审项目最多,共 29 单项目过审,募集金额 579 亿元;25Q3 及前三季度,29 单可比 REITs 在过去四个季度收入同比下降 5.65%,EBITDA 同比下降 5.88%,可分配金额同比下降 13.44%。
本报告由广发证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 54 页。
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适合投资人等读者参考。
重点分析了REITs、投资策略、市场规模、流动性等议题。