聚焦【城市更新系列研究(一)】粗放改造到精细运营:我国城市更新特点、业务模式与存在问题探析。“十五五”规划建议稿将城市更新纳入了“深入推进以人为本的新型城镇化”战略框架,后续需持续 进行存量提质和精细化更新 ,提升城市发展质量与可持续性 。随着经济发展方式、地方政府“债务-投资”增长模式转变,以及大规模改造任务的完成,转向“留改拆”并举模式,严控大规模拆除(拆除建面≤20%)、增建(拆建比≤2)和搬迁(就地就近安置率 ≥50%),城市更新由粗放 转向精细,鼓励以保留、改造、修缮为主,更多采用微更新的方式,尊重城市历史文化传承,防止资金资源浪费与房地产过度开发。-立足现在-充分考虑未来”的可持续规划,如对后续人口流入、公共设施需求增长考虑不足,将建成年限较短、改造必要性较低的项目纳入更新范围等。
聚焦【城市更新系列研究(一)】粗放改造到精细运营:我国城市更新特点、业务模式与存在问题探析。“十五五”规划建议稿将城市更新纳入了“深入推进以人为本的新型城镇化”战略框架,后续需持续 进行存量提质和精细化更新 ,提升城市发展质量与可持续性 。随着经济发展方式、地方政府“债务-投资”增长模式转变,以及大规模改造任务的完成,转向“留改拆”并举模式,严控大规模拆除(拆除建面≤20%)、增建(拆建比≤2)和搬迁(就地就近安置率 ≥50%),城市更新由粗放 转向精细,鼓励以保留、改造、修缮为主,更多采用微更新的方式,尊重城市历史文化传承,防止资金资源浪费与房地产过度开发。-立足现在-充分考虑未来”的可持续规划,如对后续人口流入、公共设施需求增长考虑不足,将建成年限较短、改造必要性较低的项目纳入更新范围等。
聚焦【城市更新系列研究(一)】粗放改造到精细运营:我国城市更新特点、业务模式与存在问题探析。“十五五”规划建议稿将城市更新纳入了“深入推进以人为本的新型城镇化”战略框架,后续需持续 进行存量提质和精细化更新 ,提升城市发展质量与可持续性 。随着经济发展方式、地方政府“债务-投资”增长模式转变,以及大规模改造任务的完成,转向“留改拆”并举模式,严控大规模拆除(拆除建面≤20%)、增建(拆建比≤2)和搬迁(就地就近安置率 ≥50%),城市更新由粗放 转向精细,鼓励以保留、改造、修缮为主,更多采用微更新的方式,尊重城市历史文化传承,防止资金资源浪费与房地产过度开发。-立足现在-充分考虑未来”的可持续规划,如对后续人口流入、公共设施需求增长考虑不足,将建成年限较短、改造必要性较低的项目纳入更新范围等。核心数据:随着经济发展方式、地方政府“债务-投资”增长模式转变,以及大规模改造任务的完成,转向“留改拆”并举模式,严控大规模拆除(拆除建面≤20%)、增建(拆建比≤2)和搬迁(就地就近安置率 ≥50%),城市更新由粗放 转向精细,鼓励以保留、改造、修缮为主,更多采用微更新的方式,尊重城市历史文化传承,防止资金资源浪费与房地产过度开发。
覆盖 2026 年,全文共 14 页。
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重点分析了城市更新、住房、城市更新系列研究、粗放改造到精细运营等议题。