聚焦房地产行业25年土地市场:供需边际改善,头部房企优势增强。城市表现:格局分化,集中度提升城市表现有所分化,一方面停止供地的城市由 24 年的 9 个增加至 25 年的17 个;另一方面成交金额前五的城市合计成交金额占比达到 25%,同比+3pct,集中度进一步提升。究其原因,报告认为 主要由于核心城市明显加大了优质地块供给,如北京清河板块 14 年以来首次供地,上海四川北路亦推出多宗优质地块。企业投资:强者恒强,择优而投25 年百强房企权益拿地金额同比小幅收缩,但投资强度达到 38%,同比+8pct,升至近五年来高点,报告认为该变化主要 体现房企“以攻代守”的经营策略,对于具备资源与融资能力的头部房企而言,通过积极布局新项目来盘活老项目或是较优选择。
聚焦房地产行业25年土地市场:供需边际改善,头部房企优势增强。城市表现:格局分化,集中度提升城市表现有所分化,一方面停止供地的城市由 24 年的 9 个增加至 25 年的17 个;另一方面成交金额前五的城市合计成交金额占比达到 25%,同比+3pct,集中度进一步提升。究其原因,报告认为 主要由于核心城市明显加大了优质地块供给,如北京清河板块 14 年以来首次供地,上海四川北路亦推出多宗优质地块。企业投资:强者恒强,择优而投25 年百强房企权益拿地金额同比小幅收缩,但投资强度达到 38%,同比+8pct,升至近五年来高点,报告认为该变化主要 体现房企“以攻代守”的经营策略,对于具备资源与融资能力的头部房企而言,通过积极布局新项目来盘活老项目或是较优选择。
聚焦房地产行业25年土地市场:供需边际改善,头部房企优势增强。城市表现:格局分化,集中度提升城市表现有所分化,一方面停止供地的城市由 24 年的 9 个增加至 25 年的17 个;另一方面成交金额前五的城市合计成交金额占比达到 25%,同比+3pct,集中度进一步提升。究其原因,报告认为 主要由于核心城市明显加大了优质地块供给,如北京清河板块 14 年以来首次供地,上海四川北路亦推出多宗优质地块。企业投资:强者恒强,择优而投25 年百强房企权益拿地金额同比小幅收缩,但投资强度达到 38%,同比+8pct,升至近五年来高点,报告认为该变化主要 体现房企“以攻代守”的经营策略,对于具备资源与融资能力的头部房企而言,通过积极布局新项目来盘活老项目或是较优选择。核心数据:城市表现:格局分化,集中度提升城市表现有所分化,一方面停止供地的城市由 24 年的 9 个增加至 25 年的17 个;另一方面成交金额前五的城市合计成交金额占比达到 25%,同比+3pct,集中度进一步提升;企业投资:强者恒强,择优而投25 年百强房企权益拿地金额同比小幅收缩,但投资强度达到 38%,同比+8pct,升至近五年来高点,报告认为该变化主要 体现房企“以攻代守”的经营策略,对于具备资源与融资能力的头部房企而言,通过积极布局新项目来盘活老项目或是较优选择。
本报告由华泰证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 20 页。
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重点分析了房地产、供需、土地、房企等议题。