聚焦房地产行业专题研究:25年销售总结,止跌回稳中有哪些结构性亮点?。报告认为市场全面修复尚需等待,而核心城市与部分二三线城市存在结构性机会,能够把握住机会的房企或可强化自身优势。改善型需求为市场重要支撑,30 城 120 平以上户型成交占比持续提升,其中 120-144平户型占比超 30%,同比+1pct,较 16 年+11pct。2)企业维度,部分头部房企仍明显跑赢市场,市占率保持提升态势,如中国金茂、中建东孚、邦泰集团同比销售金额提升且市占率提升,越秀地产、保利置业等企业尽管销售金额有所下滑,但仍实现市占率的提升。
聚焦房地产行业专题研究:25年销售总结,止跌回稳中有哪些结构性亮点?。报告认为市场全面修复尚需等待,而核心城市与部分二三线城市存在结构性机会,能够把握住机会的房企或可强化自身优势。改善型需求为市场重要支撑,30 城 120 平以上户型成交占比持续提升,其中 120-144平户型占比超 30%,同比+1pct,较 16 年+11pct。2)企业维度,部分头部房企仍明显跑赢市场,市占率保持提升态势,如中国金茂、中建东孚、邦泰集团同比销售金额提升且市占率提升,越秀地产、保利置业等企业尽管销售金额有所下滑,但仍实现市占率的提升。
聚焦房地产行业专题研究:25年销售总结,止跌回稳中有哪些结构性亮点?。报告认为市场全面修复尚需等待,而核心城市与部分二三线城市存在结构性机会,能够把握住机会的房企或可强化自身优势。改善型需求为市场重要支撑,30 城 120 平以上户型成交占比持续提升,其中 120-144平户型占比超 30%,同比+1pct,较 16 年+11pct。2)企业维度,部分头部房企仍明显跑赢市场,市占率保持提升态势,如中国金茂、中建东孚、邦泰集团同比销售金额提升且市占率提升,越秀地产、保利置业等企业尽管销售金额有所下滑,但仍实现市占率的提升。核心数据:改善型需求为市场重要支撑,30 城 120 平以上户型成交占比持续提升,其中 120-144平户型占比超 30%,同比+1pct,较 16 年+11pct;25 年 60 样本城市商品住宅成交套数同比-16%,降幅较 24 年收窄 5pct;一线/二线/三线城市销售套数同比分别-11%/-20%/-10%,降幅较 24 年收窄 0.8/0.4/18.3pct。
本报告由华泰证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 14 页。
本报告为付费报告,可在资料宝站内下单后获取完整内容。
重点分析了房地产、房地产行业专题研究等议题。