聚焦房地产行业土地市场2025年总结:规模收缩,价值聚焦-260112-海通国际。2025 年全国样本城市的平均溢价率为 5.3%,同比上涨 1.1pct,其中一线 /二线 /三四线城市分别为 10.7%/6.2%/3.1%,分别同比+3.8pct/+2.3pct/-0.6pct,且 上海/深圳/杭州/成都全年 溢价率突破10%,分别为 15.3%/26.9%/25.4%/10.3%。从权益拿地金额口径看,2025 年共有 12 家房企破百亿元,其中 11 家为央国企,包括中海地产、保利发展、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、越秀地产、中国金茂、保利置业、中国中铁和中建壹品,仅滨江集团 1 家民企;结合销售数据,重点房企中滨江集团拿地强度最高,为 81.9%,其他房企也整体表现为拿地强度的同比上涨。
聚焦房地产行业土地市场2025年总结:规模收缩,价值聚焦-260112-海通国际。2025 年全国样本城市的平均溢价率为 5.3%,同比上涨 1.1pct,其中一线 /二线 /三四线城市分别为 10.7%/6.2%/3.1%,分别同比+3.8pct/+2.3pct/-0.6pct,且 上海/深圳/杭州/成都全年 溢价率突破10%,分别为 15.3%/26.9%/25.4%/10.3%。从权益拿地金额口径看,2025 年共有 12 家房企破百亿元,其中 11 家为央国企,包括中海地产、保利发展、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、越秀地产、中国金茂、保利置业、中国中铁和中建壹品,仅滨江集团 1 家民企;结合销售数据,重点房企中滨江集团拿地强度最高,为 81.9%,其他房企也整体表现为拿地强度的同比上涨。
聚焦房地产行业土地市场2025年总结:规模收缩,价值聚焦-260112-海通国际。2025 年全国样本城市的平均溢价率为 5.3%,同比上涨 1.1pct,其中一线 /二线 /三四线城市分别为 10.7%/6.2%/3.1%,分别同比+3.8pct/+2.3pct/-0.6pct,且 上海/深圳/杭州/成都全年 溢价率突破10%,分别为 15.3%/26.9%/25.4%/10.3%。从权益拿地金额口径看,2025 年共有 12 家房企破百亿元,其中 11 家为央国企,包括中海地产、保利发展、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、越秀地产、中国金茂、保利置业、中国中铁和中建壹品,仅滨江集团 1 家民企;结合销售数据,重点房企中滨江集团拿地强度最高,为 81.9%,其他房企也整体表现为拿地强度的同比上涨。核心数据:2025 年全国样本城市的平均溢价率为 5.3%,同比上涨 1.1pct,其中一线 /二线 /三四线城市分别为 10.7%/6.2%/3.1%,分别同比+3.8pct/+2.3pct/-0.6pct,且 上海/深圳/杭州/成都全年 溢价率突破10%,分别为 15.3%/26.9%/25.4%/10.3%;结合销售数据,重点房企中滨江集团拿地强度最高,为 81.9%,其他房企也整体表现为拿地强度的同比上涨。
本报告由中指数据发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 18 页。
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重点分析了房地产、土地、房企、规模收缩等议题。