聚焦房地产行业:小阳春提前开启,交易信心走强。开年至今(2026年 1 月 1 日-2026 年 1 月 22 日)79 城二手房日均认购 3404 套,同比25 年同期增长 33.1%,若以春节假期日期对齐,仍旧同比 25 年同阶段增长 8.1%,同比 24 年同阶段增长 50.0%,市场在尚未出台大规模实质性刺激政策的情况下,进行了一定的自发性修复。有样本的 140 城二手房挂牌在 2025 年 11 月下旬达到顶点(558.51 万套),随后受中介年末清理无效挂牌、价格加速下跌房东撤销挂牌等因素影响,挂牌明显下降,目前挂牌 552.13 万套,较 2025 年末下降 0.6%,较顶点下降 1.1%。
聚焦房地产行业:小阳春提前开启,交易信心走强。开年至今(2026年 1 月 1 日-2026 年 1 月 22 日)79 城二手房日均认购 3404 套,同比25 年同期增长 33.1%,若以春节假期日期对齐,仍旧同比 25 年同阶段增长 8.1%,同比 24 年同阶段增长 50.0%,市场在尚未出台大规模实质性刺激政策的情况下,进行了一定的自发性修复。有样本的 140 城二手房挂牌在 2025 年 11 月下旬达到顶点(558.51 万套),随后受中介年末清理无效挂牌、价格加速下跌房东撤销挂牌等因素影响,挂牌明显下降,目前挂牌 552.13 万套,较 2025 年末下降 0.6%,较顶点下降 1.1%。
聚焦房地产行业:小阳春提前开启,交易信心走强。开年至今(2026年 1 月 1 日-2026 年 1 月 22 日)79 城二手房日均认购 3404 套,同比25 年同期增长 33.1%,若以春节假期日期对齐,仍旧同比 25 年同阶段增长 8.1%,同比 24 年同阶段增长 50.0%,市场在尚未出台大规模实质性刺激政策的情况下,进行了一定的自发性修复。有样本的 140 城二手房挂牌在 2025 年 11 月下旬达到顶点(558.51 万套),随后受中介年末清理无效挂牌、价格加速下跌房东撤销挂牌等因素影响,挂牌明显下降,目前挂牌 552.13 万套,较 2025 年末下降 0.6%,较顶点下降 1.1%。核心数据:开年至今(2026年 1 月 1 日-2026 年 1 月 22 日)79 城二手房日均认购 3404 套,同比25 年同期增长 33.1%,若以春节假期日期对齐,仍旧同比 25 年同阶段增长 8.1%,同比 24 年同阶段增长 50.0%,市场在尚未出台大规模实质性刺激政策的情况下,进行了一定的自发性修复;有样本的 140 城二手房挂牌在 2025 年 11 月下旬达到顶点(558.51 万套),随后受中介年末清理无效挂牌、价格加速下跌房东撤销挂牌等因素影响,挂牌明显下降,目前挂牌 552.13 万套,较 2025 年末下降 0.6%,较顶点下降 1.1%;阳历对齐同比,三四线、二线、一线分别提升 47.6%、29.8%、20.3%。
本报告由广发证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 17 页。
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重点分析了房地产、房价、房地产行业、小阳春提前开启等议题。