本报告深入分析2017-2018年房地产行业定价权的转移逻辑。2017年龙头房企通过拿地集中和收并购获得定价权，2018年伴随高广义库存、紧企业信贷等新背景，定价权逐步向金融和政府转移。报告指出，总杠杆提升带来净利润下降约350亿，潜在降幅18.6%；百强企业权益土地储备市占率达54%，高于销售市占率40%，未来集中度提升空间有限。此外，融资收紧下龙头投资强度下降，区域性公司土地购置力度回升。适合房地产投资者、企业高管、行业研究员、政策分析师等专业人士阅读，洞悉行业周期与投资机会。
本报告深入分析2017-2018年房地产行业定价权的转移逻辑。2017年龙头房企通过拿地集中和收并购获得定价权，2018年伴随高广义库存、紧企业信贷等新背景，定价权逐步向金融和政府转移。报告指出，总杠杆提升带来净利润下降约350亿，潜在降幅18.6%；百强企业权益土地储备市占率达54%，高于销售市占率40%，未来集中度提升空间有限。此外，融资收紧下龙头投资强度下降，区域性公司土地购置力度回升。适合房地产投资者、企业高管、行业研究员、政策分析师等专业人士阅读，洞悉行业周期与投资机会。
本报告深入分析2017-2018年房地产行业定价权的转移逻辑。2017年龙头房企通过拿地集中和收并购获得定价权，2018年伴随高广义库存、紧企业信贷等新背景，定价权逐步向金融和政府转移。报告指出，总杠杆提升带来净利润下降约350亿，潜在降幅18.6%；百强企业权益土地储备市占率达54%，高于销售市占率40%，未来集中度提升空间有限。此外，融资收紧下龙头投资强度下降，区域性公司土地购置力度回升。适合房地产投资者、企业高管、行业研究员、政策分析师等专业人士阅读，洞悉行业周期与投资机会。核心数据:总杠杆提升导致净利润下降约350亿;百强企业权益土地储备市占率54%;百强企业销售市占率40%。
本报告由国泰君安发布,发布于 2018 年。
覆盖 2018 年,全文约 18。
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适合房地产投资者、企业高管、行业研究员、政策分析师等读者参考。
重点分析了房地产、定价权周期等议题。