聚焦房地产行业2026年1月月报:新房成交同比降幅收窄,二手房成交同比由负转正;央行释放降再贷款利率、降商业用房首付比例等利好。具体来看,四个一线城市同环比均下滑,北京环比下降 29%、同比下降 8%,上海环比下降 37%、同比下降 10%,广州环比下降 38%,同比下降 7%,深圳环比下降 38%、同比下降 37%。一线城市中,北京二手房成交面积同比+15%、环比-9%,深圳同比+14%、环比+5%;二线城市中,杭州、青岛、厦门同环比均正增长,苏州环比增长、同比下降,南宁、成都同比增长、环比下降,南京同环比均下滑。报告认为,市场的惯性下滑及不断蔓延的看跌预期也可能会倒逼政策尽快出台。
聚焦房地产行业2026年1月月报:新房成交同比降幅收窄,二手房成交同比由负转正;央行释放降再贷款利率、降商业用房首付比例等利好。具体来看,四个一线城市同环比均下滑,北京环比下降 29%、同比下降 8%,上海环比下降 37%、同比下降 10%,广州环比下降 38%,同比下降 7%,深圳环比下降 38%、同比下降 37%。一线城市中,北京二手房成交面积同比+15%、环比-9%,深圳同比+14%、环比+5%;二线城市中,杭州、青岛、厦门同环比均正增长,苏州环比增长、同比下降,南宁、成都同比增长、环比下降,南京同环比均下滑。报告认为,市场的惯性下滑及不断蔓延的看跌预期也可能会倒逼政策尽快出台。
聚焦房地产行业2026年1月月报:新房成交同比降幅收窄,二手房成交同比由负转正;央行释放降再贷款利率、降商业用房首付比例等利好。具体来看,四个一线城市同环比均下滑,北京环比下降 29%、同比下降 8%,上海环比下降 37%、同比下降 10%,广州环比下降 38%,同比下降 7%,深圳环比下降 38%、同比下降 37%。一线城市中,北京二手房成交面积同比+15%、环比-9%,深圳同比+14%、环比+5%;二线城市中,杭州、青岛、厦门同环比均正增长,苏州环比增长、同比下降,南宁、成都同比增长、环比下降,南京同环比均下滑。报告认为,市场的惯性下滑及不断蔓延的看跌预期也可能会倒逼政策尽快出台。核心数据:具体来看,四个一线城市同环比均下滑,北京环比下降 29%、同比下降 8%,上海环比下降 37%、同比下降 10%,广州环比下降 38%,同比下降 7%,深圳环比下降 38%、同比下降 37%;一线城市中,北京二手房成交面积同比+15%、环比-9%,深圳同比+14%、环比+5%;1 月 40城新房成交面积环比-42.3%,同比-22.0%,同比降幅较上月收窄 10.1pct。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 23 页。
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重点分析了房地产、利率、贷款、REITs等议题。