聚焦房地产行业26年1月市场总结:市场信心逐步回升,主流标的表现优异。1 月 72 城来访同比+79%,农历同比+7.5%,来访转化率 1 月提升到 5.2%,为25 年 7 月以来的新高。二手房市场,80 城 (中介) 实时成交同比+73%,剔除去年春节基数的影响对齐同比增长 12%;分线城市阳历增速差距不大,上海、北京、广州、深圳等城市均超过荣枯线水平。26 年 1月中介口径重点城市二手成交价格环比+2.7%, 这是25 年 3 月以来首次实现价格上涨, 分线来看一线、 二线、 三四线分别环比+3.7%、+4.3%和-0.3%,25 年 4 季度价格跌幅较大的城市,环比上涨较为显著。
聚焦房地产行业26年1月市场总结:市场信心逐步回升,主流标的表现优异。1 月 72 城来访同比+79%,农历同比+7.5%,来访转化率 1 月提升到 5.2%,为25 年 7 月以来的新高。二手房市场,80 城 (中介) 实时成交同比+73%,剔除去年春节基数的影响对齐同比增长 12%;分线城市阳历增速差距不大,上海、北京、广州、深圳等城市均超过荣枯线水平。26 年 1月中介口径重点城市二手成交价格环比+2.7%, 这是25 年 3 月以来首次实现价格上涨, 分线来看一线、 二线、 三四线分别环比+3.7%、+4.3%和-0.3%,25 年 4 季度价格跌幅较大的城市,环比上涨较为显著。
聚焦房地产行业26年1月市场总结:市场信心逐步回升,主流标的表现优异。1 月 72 城来访同比+79%,农历同比+7.5%,来访转化率 1 月提升到 5.2%,为25 年 7 月以来的新高。二手房市场,80 城 (中介) 实时成交同比+73%,剔除去年春节基数的影响对齐同比增长 12%;分线城市阳历增速差距不大,上海、北京、广州、深圳等城市均超过荣枯线水平。26 年 1月中介口径重点城市二手成交价格环比+2.7%, 这是25 年 3 月以来首次实现价格上涨, 分线来看一线、 二线、 三四线分别环比+3.7%、+4.3%和-0.3%,25 年 4 季度价格跌幅较大的城市,环比上涨较为显著。核心数据:1 月 72 城来访同比+79%,农历同比+7.5%,来访转化率 1 月提升到 5.2%,为25 年 7 月以来的新高;二手房市场,80 城 (中介) 实时成交同比+73%,剔除去年春节基数的影响对齐同比增长 12%;26 年 1月中介口径重点城市二手成交价格环比+2.7%, 这是25 年 3 月以来首次实现价格上涨, 分线来看一线、 二线、 三四线分别环比+3.7%、+4.3%和-0.3%,25 年 4 季度价格跌幅较大的城市,环比上涨较为显著。
本报告由广发证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 37 页。
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重点分析了房地产、房企、政策、财政等议题。