聚焦房地产行业专题报告:香港私人住宅售价连续上升七个月,关注本地地产板块补涨潜力-260130-英皇证券。香港住宅市場已走出調整階段並觸底回升:根據差估署最新數據,香港私人住宅售價指數去年 12 月錄得 298.6 點,連續上升七個月,創一年半以來新高,更帶動 2025 年全年樓價累計回升 3.3%,結束過去三年的按年跌勢。該行認為,香港住宅市場已走出調整階段並觸底回升,預計 2026 年樓價可進一步錄得約 5% 的升幅。近年本港住宅租金持續回升,帶動租金回報率現已回升至接近按揭利率水平,為樓市築起穩固的底部,也讓買樓相較於租樓的吸引力有所提升。
聚焦房地产行业专题报告:香港私人住宅售价连续上升七个月,关注本地地产板块补涨潜力-260130-英皇证券。香港住宅市場已走出調整階段並觸底回升:根據差估署最新數據,香港私人住宅售價指數去年 12 月錄得 298.6 點,連續上升七個月,創一年半以來新高,更帶動 2025 年全年樓價累計回升 3.3%,結束過去三年的按年跌勢。該行認為,香港住宅市場已走出調整階段並觸底回升,預計 2026 年樓價可進一步錄得約 5% 的升幅。近年本港住宅租金持續回升,帶動租金回報率現已回升至接近按揭利率水平,為樓市築起穩固的底部,也讓買樓相較於租樓的吸引力有所提升。
聚焦房地产行业专题报告:香港私人住宅售价连续上升七个月,关注本地地产板块补涨潜力-260130-英皇证券。香港住宅市場已走出調整階段並觸底回升:根據差估署最新數據,香港私人住宅售價指數去年 12 月錄得 298.6 點,連續上升七個月,創一年半以來新高,更帶動 2025 年全年樓價累計回升 3.3%,結束過去三年的按年跌勢。該行認為,香港住宅市場已走出調整階段並觸底回升,預計 2026 年樓價可進一步錄得約 5% 的升幅。近年本港住宅租金持續回升,帶動租金回報率現已回升至接近按揭利率水平,為樓市築起穩固的底部,也讓買樓相較於租樓的吸引力有所提升。核心数据:香港住宅市場已走出調整階段並觸底回升:根據差估署最新數據,香港私人住宅售價指數去年 12 月錄得 298.6 點,連續上升七個月,創一年半以來新高,更帶動 2025 年全年樓價累計回升 3.3%,結束過去三年的按年跌勢;該行認為,香港住宅市場已走出調整階段並觸底回升,預計 2026 年樓價可進一步錄得約 5% 的升幅;根據彭博資料,新世界目前沒有市盈率因為估計未來兩年還是虧損狀態,同業 2025 年市盈率平均為 17.7 倍。
本报告由英皇证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 10 页。
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重点分析了房地产、房地产行业专题报告、英皇证券等议题。