聚焦房地产行业新消费时代下的大机遇系列报告一:从“场所”到“场景”,新消费时代下的商业地产迎来重大机遇。报告认为,以往同质化的传统商业已经无法满足当下多样化的新消费需求与新消费习惯。报告认为,新消费下的“新场景、新业态、新模式”并非孤立存在的关系,而是形成“消费内容——场景支撑——商业模式”的有机闭环,是新时期消费结构优化升级、消费基础设施升级、商业模式升级的内在要求。报告认为,头部优秀的商业地产及商业地产运营公司有较高护城河,即使在过去几年消费降级冲击下,仍具有稳定性。
聚焦房地产行业新消费时代下的大机遇系列报告一:从“场所”到“场景”,新消费时代下的商业地产迎来重大机遇。报告认为,以往同质化的传统商业已经无法满足当下多样化的新消费需求与新消费习惯。报告认为,新消费下的“新场景、新业态、新模式”并非孤立存在的关系,而是形成“消费内容——场景支撑——商业模式”的有机闭环,是新时期消费结构优化升级、消费基础设施升级、商业模式升级的内在要求。报告认为,头部优秀的商业地产及商业地产运营公司有较高护城河,即使在过去几年消费降级冲击下,仍具有稳定性。
聚焦房地产行业新消费时代下的大机遇系列报告一:从“场所”到“场景”,新消费时代下的商业地产迎来重大机遇。报告认为,以往同质化的传统商业已经无法满足当下多样化的新消费需求与新消费习惯。报告认为,新消费下的“新场景、新业态、新模式”并非孤立存在的关系,而是形成“消费内容——场景支撑——商业模式”的有机闭环,是新时期消费结构优化升级、消费基础设施升级、商业模式升级的内在要求。报告认为,头部优秀的商业地产及商业地产运营公司有较高护城河,即使在过去几年消费降级冲击下,仍具有稳定性。核心数据:根据仲量联行,上海核心商圈引入潮玩品牌后,一层租金涨幅超周边均值 15%;此外,根据飙马商业地产的数据,体验类业态(如餐饮、娱乐、文化体验)在购物中心的占比已经突破 40%,且持续提升。
本报告由中银证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 41 页。
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重点分析了房地产、消费、城市更新、购物等议题。