聚焦房地产行业:核心城市二手房价格好转。其中一线城市近四周平均成交面积为 39.33万方,同比+33.7%,环比+1.5%,二线城市近四周平均成交面积为 62.35 万方,同比+16.8%,环比+1.2%,三线城市近四周平均成交面积为 29.57万方,同比+5.7%,环比-1.1%。上周 14城商品住宅可售面积为 7883.7万方,同比-5.38%,环比-0.25%,14城去化周期为 19.89个月,其中一线城市去化周期为14.2个月。近四周 100大中城市成交住宅类土地楼面均价为 4501元/平方米,溢价率为 2.21%,环比-0.23pct,成交商服类土地楼面均价为 2813.75元/平方米,溢价率为 2.76%,环比-0.47pct。
聚焦房地产行业:核心城市二手房价格好转。其中一线城市近四周平均成交面积为 39.33万方,同比+33.7%,环比+1.5%,二线城市近四周平均成交面积为 62.35 万方,同比+16.8%,环比+1.2%,三线城市近四周平均成交面积为 29.57万方,同比+5.7%,环比-1.1%。上周 14城商品住宅可售面积为 7883.7万方,同比-5.38%,环比-0.25%,14城去化周期为 19.89个月,其中一线城市去化周期为14.2个月。近四周 100大中城市成交住宅类土地楼面均价为 4501元/平方米,溢价率为 2.21%,环比-0.23pct,成交商服类土地楼面均价为 2813.75元/平方米,溢价率为 2.76%,环比-0.47pct。
聚焦房地产行业:核心城市二手房价格好转。其中一线城市近四周平均成交面积为 39.33万方,同比+33.7%,环比+1.5%,二线城市近四周平均成交面积为 62.35 万方,同比+16.8%,环比+1.2%,三线城市近四周平均成交面积为 29.57万方,同比+5.7%,环比-1.1%。上周 14城商品住宅可售面积为 7883.7万方,同比-5.38%,环比-0.25%,14城去化周期为 19.89个月,其中一线城市去化周期为14.2个月。近四周 100大中城市成交住宅类土地楼面均价为 4501元/平方米,溢价率为 2.21%,环比-0.23pct,成交商服类土地楼面均价为 2813.75元/平方米,溢价率为 2.76%,环比-0.47pct。核心数据:其中一线城市近四周平均成交面积为 39.33万方,同比+33.7%,环比+1.5%,二线城市近四周平均成交面积为 62.35 万方,同比+16.8%,环比+1.2%,三线城市近四周平均成交面积为 29.57万方,同比+5.7%,环比-1.1%;上周 14城商品住宅可售面积为 7883.7万方,同比-5.38%,环比-0.25%,14城去化周期为 19.89个月,其中一线城市去化周期为14.2个月;近四周 100大中城市成交住宅类土地楼面均价为 4501元/平方米,溢价率为 2.21%,环比-0.23pct,成交商服类土地楼面均价为 2813.75元/平方米,溢价率为 2.76%,环比-0.47pct。
本报告由中邮证券发布,发布于 2026 年。
覆盖 2026 年,全文共 11 页。
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重点分析了房地产、房价、土地、房地产行业等议题。